Check giá "Origami 2Pn2WC giá tốt quá ạ chỉ 2,5 ty là sở hữu,View Thoán Vô Cực."

Nhận định mức giá 2,5 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 59 m² tại Vinhomes Grand Park

Dựa trên thông tin cung cấp, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 59 m² tại khu Vinhomes Grand Park (Thành phố Thủ Đức), hiện được rao bán với mức giá 2,5 tỷ đồng. So với mức giá trung bình 42,37 triệu/m², ta có:

Kết luận: Mức giá 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 59 m² tại Vinhomes Grand Park là hợp lý trên thị trường hiện tại, dựa trên giá bình quân được cung cấp và các mức giá tham khảo từ sản phẩm tương tự trong cùng dự án.

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh

Tham khảo giá các căn hộ cùng dự án Vinhomes Grand Park khu Quận 9 cũ:

So với các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích tương đương (60 m² giá 2,56 tỷ ~ 42,67 triệu/m²), mức giá 2,5 tỷ cho căn 59 m² là rất sát với giá thị trường, thậm chí còn thấp hơn một chút về giá/m².

Lưu ý khi xuống tiền và đề xuất mức giá

• Pháp lý: Căn hộ đã có sổ hồng riêng, đây là điểm cộng lớn giúp giao dịch nhanh và an toàn.
• Tình trạng căn hộ: Đã bàn giao, khách mua có thể kiểm tra chất lượng thực tế, nội thất nếu có để định giá chính xác hơn.
• Vị trí và tiện ích: Vinhomes Grand Park là khu căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích đồng bộ, tăng giá trị dài hạn.
• Thương lượng giá: Dựa trên các căn 2PN cùng dự án có giá khoảng 2,56 tỷ cho 60 m², mức 2,5 tỷ là hợp lý. Tuy nhiên, nếu muốn có lợi hơn, có thể đề xuất mức giá khoảng 2,45 – 2,48 tỷ nhằm tạo đà thương lượng, đặc biệt nếu căn hộ có nhu cầu sửa chữa hoặc nội thất chưa hoàn thiện.

Chiến lược thuyết phục chủ bất động sản: Nêu rõ bạn đã tham khảo giá các căn tương tự trong dự án, căn hộ 59 m² có giá 2,5 tỷ là mức sát thị trường, nhưng bạn mong muốn có ưu đãi nhỏ do có thể tốn thêm chi phí sửa chữa hoặc trang trí nội thất. Đồng thời, bạn cam kết thanh toán nhanh và không phát sinh thêm điều kiện phức tạp, giúp giao dịch thuận lợi và nhanh chóng. Đây là lợi ích thiết thực với người bán trong bối cảnh thị trường hiện nay.