Nhận định về mức giá thuê căn hộ Hiyori Garden Tower
Mức giá thuê 17,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70 m² tại khu vực Võ Văn Kiệt, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng là mức giá có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, chỉ cách biển Mỹ Khê khoảng 700m và cầu Rồng 150m, được bàn giao từ năm 2020, còn khá mới và có nhiều tiện ích cùng view biển, view sông đẹp mắt, là điểm cộng lớn cho giá thuê.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Căn hộ Hiyori Garden Tower | Căn hộ tương đương tại Quận Sơn Trà | Căn hộ tương đương tại các khu vực khác Đà Nẵng |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 70 m² | 65 – 75 m² | 65 – 75 m² |
| Số phòng ngủ | 2 phòng | 2 phòng | 2 phòng |
| Giá thuê trung bình | 17,5 triệu đồng/tháng | 15 – 18 triệu đồng/tháng | 13 – 16 triệu đồng/tháng |
| Vị trí | Gần biển Mỹ Khê, view biển và sông | Gần biển, view hạn chế hơn | Gần trung tâm, ít view biển |
| Tiện ích | Căn hộ mới, tiện ích hiện đại, tỷ lệ lấp đầy cao | Tiện ích tương tự nhưng có thể cũ hơn | Tiện ích đa dạng nhưng không gần biển |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản pháp lý: Đảm bảo rõ ràng về thời gian thuê, mức cọc, quy định về tăng giá thuê, và các khoản phí phát sinh.
- Xem xét tình trạng căn hộ thực tế: Kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị, nội thất đi kèm và bảo trì chung cư.
- Xác minh chính xác về phí dịch vụ, quản lý tòa nhà: Một số tòa nhà Nhật Bản có phí quản lý cao, cần tính toán chi phí này vào tổng chi phí thuê.
- Đánh giá an ninh, tiện ích xung quanh: Hiyori Garden Tower có tỷ lệ lấp đầy rất cao (~90%), điều này giúp đảm bảo an ninh và cộng đồng cư dân ổn định.
- Xác nhận phương thức thanh toán và các điều kiện chấm dứt hợp đồng: Tránh phát sinh tranh chấp khi muốn chuyển nhượng hoặc kết thúc hợp đồng thuê.
Kết luận
Mức giá 17,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70 m² tại Hiyori Garden Tower là phù hợp trong trường hợp bạn ưu tiên vị trí gần biển, view đẹp và căn hộ mới bàn giao. Nếu bạn tìm kiếm căn hộ có mức giá thấp hơn thì có thể xem xét các khu vực khác trong Đà Nẵng, tuy nhiên sẽ đánh đổi về vị trí và tiện ích.
