Nhận định mức giá cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Hành, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Giá thuê 13,5 triệu đồng/tháng cho một căn nhà 2 tầng, diện tích hơn 110m², có 3 phòng ngủ, gara ô tô và đầy đủ nội thất tại mặt tiền đường Nguyễn Hành, phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ là mức giá hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Bất động sản đang xét | Tham khảo khu vực Cẩm Lệ (giá trung bình) | Tham khảo khu vực trung tâm Đà Nẵng |
|---|---|---|---|
| Loại hình | Nhà mặt phố, mặt tiền 2 tầng | Nhà mặt tiền 2 tầng, diện tích ~100-120m² | Nhà mặt tiền 2 tầng, diện tích ~80-100m² |
| Diện tích đất | 110-113 m² | 100-120 m² | 80-100 m² |
| Số phòng ngủ | 3 phòng | 2-3 phòng | 2-3 phòng |
| Nội thất | Full nội thất, có gara ô tô | Thường nội thất cơ bản hoặc chưa đầy đủ, gara tùy | Thường nội thất cơ bản, gara hiếm |
| Giá thuê tham khảo | 13,5 triệu/tháng | 12-15 triệu/tháng | 15-20 triệu/tháng |
Nhận xét và lưu ý khi quyết định thuê
Giá thuê 13,5 triệu đồng/tháng là mức phù hợp với vị trí nhà mặt tiền tại Nguyễn Hành, quận Cẩm Lệ, nơi có tiện ích đầy đủ như gần chợ đầu mối, trường học, giao thông thuận tiện, đồng thời căn nhà có diện tích rộng rãi và đầy đủ nội thất, gara ô tô thuận tiện cho gia đình hoặc làm văn phòng nhỏ.
Tuy nhiên, khi xuống tiền thuê, quý khách cần lưu ý một số điểm sau:
- Xác minh pháp lý rõ ràng: nhà đã có sổ đỏ, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ tính chính xác và hiện trạng pháp lý không có tranh chấp.
- Kiểm tra nội thất và hạ tầng: đảm bảo toàn bộ nội thất đúng như cam kết, hệ thống điện nước, an ninh khu vực và kết cấu nhà ổn định.
- Thương lượng hợp đồng thuê: điều khoản rõ ràng về thời gian thuê, giá thuê, chi phí phát sinh, quyền sửa chữa và hoàn trả tài sản.
- Vị trí và tiện ích xung quanh: đánh giá kỹ sự thuận tiện trong giao thông, gần trường học, chợ, bệnh viện,… phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Tham khảo thêm nhiều nguồn tin và môi giới uy tín để có cái nhìn toàn diện về mức giá và điều kiện thuê.
Kết luận
Nếu quý khách có nhu cầu thuê nhà mặt tiền diện tích rộng, đầy đủ nội thất và vị trí tiện ích trung tâm quận Cẩm Lệ thì mức giá 13,5 triệu đồng/tháng là đáng đầu tư và hợp lý. Việc đảm bảo pháp lý và kiểm tra kỹ hiện trạng căn nhà sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa giá trị sử dụng khi thuê.
