Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” tại Masteri Centre Point, Quận 9
Mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 95 m² tại Masteri Centre Point được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh hiện tại nếu khách hàng tận dụng được các chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi nội thất kèm theo.
Masteri Centre Point tọa lạc tại khu vực Long Bình, Quận 9, một trong những điểm nóng phát triển bất động sản của TP. Hồ Chí Minh với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và các tiện ích đồng bộ từ khu đô thị Vinhomes Grand Park lân cận.
Phân tích chi tiết mức giá và ưu đãi
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá niêm yết (tỷ đồng) | Ưu đãi đi kèm |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | Không xác định | 3.5 | Full nội thất, miễn phí quản lý đến 12/2028 |
| 1PN+ | Không xác định | 3.9 | Full nội thất, miễn phí quản lý đến 12/2028 |
| 2 phòng ngủ | Không xác định | 4.846 | Full nội thất, miễn phí quản lý đến 12/2028 |
| 3 phòng ngủ | 95 (theo data) | Thỏa thuận (tham khảo ~6.5 tỷ) | Full nội thất, miễn phí quản lý đến 12/2028, thanh toán linh hoạt |
So sánh với thị trường khu vực Quận 9 và các dự án tương đương
Giá căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận 9 hiện nay dao động khoảng 60-70 triệu đồng/m² tùy vị trí và tiện ích. Với diện tích 95 m², giá thị trường thường từ 5.7 tỷ đến 6.65 tỷ đồng. Masteri Centre Point với mức giá thỏa thuận quanh 6.5 tỷ đồng cho căn 3PN đã bao gồm nội thất cao cấp và miễn phí quản lý đến 2028 là mức giá cạnh tranh và đáng cân nhắc.
| Dự án | Giá (triệu/m²) | Diện tích (m²) | Giá ước tính (tỷ đồng) | Ưu điểm |
|---|---|---|---|---|
| Masteri Centre Point | ~68.4 (ước tính) | 95 | 6.5 (thỏa thuận) | Full nội thất, miễn phí quản lý, thanh toán linh hoạt |
| Vinhomes Grand Park (căn tương đương) | 65-70 | 90-100 | 5.85 – 7.0 | Tiện ích đầy đủ, mức giá phổ biến |
| The Metropole Thủ Thiêm | 90-100 | 85-95 | 7.65 – 9.5 | Vị trí trung tâm, cao cấp |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Khả năng thương lượng giá chính xác: Giá “Thỏa thuận” cho thấy có thể thương lượng, nên cần trao đổi kỹ với chủ đầu tư hoặc môi giới để đảm bảo mức giá cuối cùng phù hợp với ngân sách và giá thị trường.
- Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch, không có tranh chấp, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp.
- Chính sách thanh toán: Tận dụng chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi vay ngân hàng để giảm áp lực tài chính.
- Kiểm tra thực tế căn hộ: Tham khảo kỹ chất lượng nội thất được tặng kèm, vị trí căn hộ trong dự án, hướng nhà và khả năng sinh lời khi cho thuê hoặc giá trị tăng trong tương lai.
- Chi phí phát sinh: Tính toán chi phí quản lý sau miễn phí, các khoản thuế phí liên quan để không bị bất ngờ tài chính sau này.
Kết luận
Mức giá căn hộ 3 phòng ngủ tại Masteri Centre Point với diện tích 95 m² ở mức “Thỏa thuận” và dự kiến khoảng 6.5 tỷ đồng được xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường Quận 9 hiện nay, đặc biệt khi đi kèm ưu đãi nội thất cao cấp và miễn phí quản lý đến cuối 2028. Tuy nhiên, việc xuống tiền nên dựa trên việc thương lượng giá cụ thể, kiểm tra kỹ pháp lý và đánh giá tổng thể tiện ích cũng như tiềm năng sinh lời của căn hộ.
![[ĐỪNG BỎ LỠ] NHÀ MỚI 100% - Căn góc vuông vức CAO CẤP với VIEW hồ bơi tại Masteri Centre Point](https://cdn.timnhatot.com/img/59961/f0559d7b6f2e816a59c96821f4728e6f.jpg?class=thumbnail)
![[HIẾM CÓ] FULL NỘI THẤT - VIEW HỒ BƠI với căn hộ cao cấp 2PN tại Masteri Centre Point (All in)](https://cdn.timnhatot.com/img/59943/b6bd055eb6a112062345324487ef491a.jpg?class=thumbnail)
