Check giá "QUỸ ĐỘC QUYỀN CĂN 2 – 3PN ĐẸP LUMIERE SPRINGBAY RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG, C.KHẤU CAO NHẤT, MIỄN PDV 3 NĂM"
-
Mức giá
4,1 tỷ
-
Diện tích
60,5 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
Lumiere SpringBay, Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên
20/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 4,1 tỷ cho căn 2 phòng ngủ diện tích 60,5 m² tại Lumiere SpringBay
Mức giá 4,1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 60,5 m² tại dự án Lumiere SpringBay thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên nhìn chung là khá hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá so với thị trường và các yếu tố liên quan
| Tiêu chí |
Lumiere SpringBay (dự án Vinhomes Ocean Park 2) |
So sánh thị trường khu vực Văn Giang, Hưng Yên |
Ghi chú |
| Diện tích căn hộ |
60,5 m² (2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh) |
55-70 m² phổ biến cho căn 2PN |
Kích thước khá tiêu chuẩn, phù hợp gia đình nhỏ hoặc trẻ |
| Giá bán |
4,1 tỷ đồng (~67,8 triệu/m²) |
55-70 triệu/m² cho căn hộ 2PN tại các dự án Vinhomes và đối thủ trong khu vực |
Giá có thể cao hơn do vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội |
| Pháp lý |
Hợp đồng mua bán, sổ hồng lâu dài |
Chuẩn, minh bạch, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài |
Yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn tài chính |
| Vị trí |
Trung tâm đại đô thị Ocean Park 2, gần tiện ích Vincom, Vinmec, Vinschool |
Vùng ven Hà Nội, có tiềm năng tăng giá do phát triển hạ tầng |
Vị trí vàng, dễ thanh khoản và khai thác cho thuê |
| Tiện ích dự án |
Bể bơi nước mặn, sân thể thao, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7… |
Đẳng cấp 5 sao, vượt trội so với các dự án cùng phân khúc |
Tạo giá trị sống và gia tăng giá trị tài sản |
Các lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán và pháp lý: Đảm bảo sổ hồng lâu dài, không tranh chấp, minh bạch về quyền sở hữu.
- Xem xét tiến độ thanh toán và ưu đãi: Chiết khấu thanh toán sớm 20%, hỗ trợ vay lên đến 80% với gói miễn lãi gần 3 năm là điểm cộng lớn về tài chính.
- Đánh giá mục đích sử dụng: Nếu mua để ở, tiện ích và vị trí thuận lợi rất phù hợp. Nếu đầu tư, cần xem xét khả năng tăng giá trong tương lai và thanh khoản.
- So sánh giá thị trường xung quanh: Một số dự án tương đương có thể có giá thấp hơn hoặc cao hơn tùy vị trí và tiện ích.
- Phân tích khả năng tài chính cá nhân: Với mức giá trên, nên cân nhắc gói vay và khả năng thanh toán để tránh áp lực tài chính.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ đầu tư
Dựa trên phân tích, mức giá 4,1 tỷ đồng là hợp lý nhưng có thể đề xuất mức giá khoảng 3,8-3,9 tỷ đồng cho căn hộ tương tự để có biên độ thương lượng hợp lý, nhất là khi thị trường đang có xu hướng giảm nhẹ hoặc cạnh tranh cao.
Cách thuyết phục chủ đầu tư hoặc người bán:
- Đưa ra các số liệu so sánh thực tế về giá bán căn hộ tương tự trong khu vực với mức giá thấp hơn.
- Nhấn mạnh việc bạn có thể thanh toán nhanh hoặc sử dụng các gói vay ưu đãi, giúp giao dịch thuận lợi và nhanh chóng cho bên bán.
- Đề cập đến các rủi ro thị trường chung hiện nay, cũng như tâm lý người mua đang thận trọng để thương lượng mức giá tốt hơn.
- Yêu cầu xem xét các chiết khấu hoặc ưu đãi thêm nếu có thể để giảm giá trị thực tế bạn phải chi trả.
Kết luận
Mức giá 4,1 tỷ đồng là hợp lý
Thông tin BĐS
LUMIERE SPRING BAY DẤU ẤN SỐNG THƯỢNG LƯU GIỮA TRÁI TIM VINHOMES OCEAN CITY
Quỹ căn hộ giới hạn:
Studio (32 35m²): từ 2 tỷ
1PN & 1PN+ (43 51m²): từ 3 tỷ
2PN & 2PN+ (65 78m²): từ 4 tỷ
3PN (92 118m²): từ 6,5 tỷ
*** Đặc quyền dành riêng cho khách hàng trong đợt mở bán:
- Chiết khấu thanh toán sớm 20%.
- Hỗ trợ vay lên đến 80%, miễn lãi lên đến gần 3 năm.
- Quà tặng tân gia 96tr
- Miễn phí dịch vụ quản lý 03 năm
* Vị trí kim cương tâm mạch Ocean Park 2
- Căn hộ sở hữu vị trí hiếm có tại trung tâm đại đô thị, đáp ứng mọi tiêu chí sống chuẩn nghỉ dưỡng tại gia.
- Bể bơi rộng gấp 2 lần tiêu chuẩn Olympic, sân thể thao đa năng, thiền, yoga.
- Cách Little Hong Kong, K - Town, làng Sake, quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng và Mega Grand Word chỉ vài phút di chuyển.
- Hưởng trọn hệ sinh thái Vin: Vincom, Vinmec, Vinschool ngay trong lòng khu đô thị.
- Tiện ích đẳng cấp: Trung tâm thương mại, công viên nội khu, phòng gym, spa, yoga, thiền, khu vui chơi trẻ em, hồ tạo sóng,...
* Tiện ích: Sang - xịn.
+ Ôm trọn công viên Royal Wave Park tại Vinhomes Ocean Park 2.
+ Sở hữu 2 tầng hầm để xe cực rộng, thoải mái lốt để xe.
+ Thuộc phân khu đầu tiên sở hữu bể bơi nước mặn Resort tới hơn 900m cùng nội khu rộng hơn 2,3 ha Compound khép kín cho cư dân.
+ Hàng loạt tụ điểm nghỉ dưỡng 4 mùa đẳng cấp như K - Town, Litter Hồng Kong, Vennice, Làng Sake... Lumiere Spring Bay - khu phức hợp chung cao cấp bậc nhất trong tổ hợp chung cư tại VIN2,3 với hệ tiện ích ngoài tòa + trong tòa hoàn hảo:
+ Sảnh lễ tân, bảo vệ 24/7 đẳng cấp như khách sạn 5 sao.
+ Tầng 1,2 là tiện ích đặc quyền dành cho cư dân bao gồm: Phòng gym, phòng yoga, khu vui chơi trẻ em Kid coner, khu thư viện, khu game room, bia - bóng bàn - bi lắc,...
-Một mặt ôm trọn hồ tạo sóng Royal Wave Park.
-Một mặt hướng về màn pháo hoa rực rỡ Grand World mỗi tối.
-Chỉ 30 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, sống yên bình như nghỉ dưỡng bên biển.
* Thiết kế tinh tế không gian sống đẳng cấp:
Ban công rộng thoáng, hệ cửa kính toàn khối từ sàn đến trần, mở ra tầm nhìn panorama trọn vẹn nơi bình minh và hoàng hôn trở thành khoảnh khắc riêng của gia chủ.
*** Quan trọng: Số vốn ban đầu chỉ từ nhỉnh 800 tỷ quý anh chị sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại Vinhomes Ocean Park 2 đáng đầu tư nhất cả nước,
Rủi ro 0% - an toàn tuyệt đối!
Quy hoạch hạ tầng bài bản - lộ trình tăng trưởng rõ ràng.
Giá trị sống - giá trị đầu tư với nhiều mức tăng giá đột biến.
Lộ trình tăng giá rõ rằng.
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
Quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ PKD CĐT để được hỗ trợ và chọn căn tốt nhất.
Hotline PKD DỰ ÁN : 0981 051 *** (call/zalo)