Check giá "CỰC HIẾM, CẢ DỰ ÁN CÒN **DUY NHẤT 01 CĂN 64M2** CÓ MÁI CAOI VHOCP3 – GIÁ RẺ NHẤT DỰ ÁN, CHỈ: 8,6 TỶ"
-
Mức giá
8,6 tỷ
-
Diện tích
64 m²
Vinhomes Ocean Park 3, Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên
20/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 8,6 tỷ cho căn hộ 64m² tại Vinhomes Ocean Park 3
Mức giá 8,6 tỷ đồng cho căn hộ 64m² tại dự án Vinhomes Ocean Park 3, Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung các sản phẩm tương tự trong khu vực. Tuy nhiên, mức giá này cũng có thể được xem là hợp lý trong một số trường hợp đặc biệt như căn góc, có mái cao hoặc các ưu đãi đi kèm.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
| Loại sản phẩm |
Diện tích (m²) |
Giá tham khảo (tỷ đồng) |
Ghi chú |
| Liền kề (mặt tiền 4-5m) |
48-70 |
7 – 10 |
Giá dao động tùy diện tích, vị trí |
| Xẻ khe |
72-112 |
8 – 12 |
Ưu thế về diện tích lớn hơn |
| Căn 64m² có mái cao |
64 |
8,6 (giá đề xuất) |
Có mái cao, hướng Đông Nam, miễn phí phí dịch vụ 10 năm |
So với các căn liền kề cùng diện tích tương đương (60-70m²) có giá từ khoảng 8 tỷ đến 10 tỷ, giá 8,6 tỷ đồng tương đối phù hợp nếu xét về ưu điểm mái cao và miễn phí phí dịch vụ 10 năm. Đây là điểm cộng lớn giúp giảm chi phí vận hành lâu dài cho người mua.
Những lưu ý khi cân nhắc xuống tiền
- Xác minh rõ ràng về tính pháp lý của căn hộ, đảm bảo không có tranh chấp hay vấn đề về hồ sơ.
- Kiểm tra kỹ về vị trí căn hộ, đặc biệt là hướng Đông Nam có phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và phong thủy cá nhân hay không.
- Thương lượng để làm rõ các điều khoản miễn phí phí dịch vụ 10 năm, tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
- So sánh kỹ với các lựa chọn khác trong dự án, đặc biệt là các căn cùng diện tích nhưng không có mái cao để đánh giá chênh lệch giá trị.
- Đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai dựa trên quy hoạch vùng, tiện ích dự án và tiến độ phát triển khu vực.
Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thuyết phục chủ nhà
Dựa trên phân tích, mức giá hợp lý để đề xuất có thể là khoảng 8,2 – 8,4 tỷ đồng. Mức giá này vẫn phản ánh đúng giá trị căn hộ với ưu điểm mái cao và miễn phí phí dịch vụ, đồng thời có khả năng thương lượng khi so sánh với các căn tương tự.
Chiến lược thuyết phục chủ nhà:
- Đưa ra các so sánh cụ thể với các căn liền kề hoặc xẻ khe cùng diện tích có mức giá thấp hơn.
- Nêu rõ sự quan tâm nghiêm túc đến việc mua nhanh, giảm rủi ro tồn kho cho chủ nhà.
- Đề cập đến việc bạn là người mua có khả năng tài chính tốt, sẵn sàng hoàn tất giao dịch nhanh chóng.
- Nhấn mạnh đến các điều kiện hợp đồng minh bạch, rõ ràng giúp cả hai bên thuận lợi.
Kết luận
Tổng kết lại, giá 8,6 tỷ đồng cho căn hộ 64m² tại Vinhomes Ocean Park 3 là mức giá có thể chấp nhận được nếu căn hộ có mái cao, hướng Đông Nam và được miễn phí phí dịch vụ 10 năm. Tuy nhiên, người mua nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố về vị trí, pháp lý và tiềm năng tăng giá trước khi quyết định xuống tiền. Việc thương lượng để hạ giá xuống khoảng 8,2 – 8,4 tỷ sẽ là một lựa chọn hợp lý và có cơ sở để thuyết phục người bán đồng ý.
Thông tin BĐS
TUYỆT CHỦNG RỒI, CẢ DỰ ÁN CÒN DUY NHẤT 01 CĂN 64M2 CÓ MÁI CAO - GIÁ RẺ NHẤT DỰ ÁN, CHỈ: 8,6 TỶ
- DT: 64m², DTXD: 250m².
- CÓ MÁI CAO, HƯỚNG ĐÔNG NAM
- GIÁ SIÊU RẺ, CHỈ: 8,6 TỶ + MIỄN PDV 10 NĂM.
(*) CÓ DUY NHẤT 01 CĂN, ANH CHỊ LIÊN HỆ XEM NGAY KẺO CHẬM.
Hotline: 0918 606 *** (Mr Hoàng Ceo).
Sàn giao dịch bất động sản Maxhomes.
==============================
Kính thưa quý khách hàng.
Maxhomes tự hào là đơn vị tư vấn "Uy tín, chuyên nghiệp nhất" tại dự án Vinhomes Ocean Park 2,3. Sở hữu quỹ căn là "Tổng kho của toàn bộ thị trường" VHOCP2,3 đang bán. Các sản phẩm Maxhomes tư vấn cho khách hàng đều là những sản phẩm có giá trị cao - Tiềm năng tăng giá tốt nhất, Vị trí đẹp nhất + Giá hợp lý nhất - Để ở hoặc đầu tư đều vô cùng giá trị.
Hết 30/9 này, các loại căn dưới 70m² đang có mức ưu đãi rất tốt do được hưởng lợi 2 chính sách chiết khấu "an cư bên biển 8% và CK tháng ngâu 330tr + 0,8%". Tổng các chiết khấu lên đến 25% + miễn PDV 10 năm.
1. LIỀN KỀ:
- Loại 48m², mặt tiền 4m: Giá 7,x - 8,x tỷ
- Loại 56m², mặt tiền 4m: Giá 7,x - 8,x tỷ
- Loại 60m², mặt tiền 5m: Giá 8,x - 10,x tỷ
- Loại 63m², mặt tiền 4,5m: Giá 8,x - 9,x tỷ
- Loại 70m², mặt tiền 5m: Giá 9,x - 10,x tỷ
- Biệt thự phố 96m², mặt tiền 6m, có Gara: Giá 13,7 tỷ.
2. XẺ KHE
- Loại 72m²: Giá 8,x - 10,x tỷ
- Loại 84m²: Giá 9,x -10,x tỷ
- Loại 90m²: giá 10,x - 11,x tỷ
- Loại 98m²: Giá 10,x - 11,x tỷ
- Loại 112m²: Giá 11,x - 12,x tỷ.
3. SHOPHOUSE ĐƯỜNG 20M.
- Loại 90/96m² SH7 - Giá 15,x tỷ
- Loại 102/108m² SH4 (2 mặt tiền): Giá 21 - 23 tỷ
- Loại 100m² AD6 (2 mặt tiền): Giá 15-16 tỷ
4. SHOPHOUSE ĐẠI LỘ 51M
- Loại 110m² Đại lộ 4 mùa (2 mặt tiền): 21 - 23 tỷ
- Loại 120m² Đại lộ san hô (2 mặt tiền): 26 - 27 tỷ
- Loại 150m² (Shop Villas): 30 - 32 tỷ.
5. BIỆT THỰ:
- Biệt thự tứ lập Ánh Dương 120m²: Giá 17,x tỷ
- Biệt thự song lập San Hô 160m²: Giá 25,x tỷ
- Biệt thự song lập ngọc trai: 140/168m²: Giã 31,x tỷ.
(*) MAXHOMES LÀ "TRÙM VHOCP2,3" - CHÚNG TÔI TỰ TIN LÀ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CHỌN CĂN CHO KHÁCH HÀNG SỐ 1 TẠI DỰ ÁN - ANH CHỊ LIÊN HỆ TRỰC TIẾP VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ TỐT NHẤT.
==============================
Thưa các ACE Sale !
MAXHOMES chuyên phân phối các sản phẩm BĐS cao cấp như Vingroup, Sungroup, Mastersise, MIK, Capitaland,... Maxhomes là nơi hội tụ những nhân sự hoài bão, năng động cùng tâm huyết phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực BĐS cao cấp.
Sở hữu qũy căn toàn bộ thị trường, Đào tạo bài bản với quy trình bán hàng khép kín, hỗ trợ bán hàng trực tiếp từ Ban lãnh đạo công ty. Đợt này, chúng tôi cần tuyển gấp các vị trí nhân sự cho dự án VHOCP2,3 như sau:
- 01 GĐDA thấp tầng.
- 01 GĐDA cao tầng.
- 10 GĐKD.
- 20 TPKD.
- 100 CVKD.
(*) Thân mời các ACE tham gia cùng ngôi nhà Maxhomes trực tiếp tại:
Hotline: 0918 606 *** (Mr Hoàng Ceo).
Sàn giao dịch bất động sản Maxhomes.
SH4 - 82 dự án Vinhomes Ocean Park 2.
==============================
