Check giá "phòng trọ bình tân"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Hẻm 117 Hồ Văn Long, Quận Bình Tân

Phòng trọ có diện tích 15 m², nhà trống, nằm trong khu dân cư an ninh, có nhà để xe và wifi miễn phí. Giá thuê được đưa ra là 1,1 triệu đồng/tháng với tiền cọc 500.000 đồng/tháng.

Phân tích giá thuê phòng trọ khu vực Quận Bình Tân

Nhận xét về mức giá 1,1 triệu đồng/tháng

Giá 1,1 triệu đồng/tháng là hợp lý đối với một phòng trọ diện tích 15 m², có gác lửng, nhà vệ sinh trong phòng và các tiện ích wifi miễn phí, nhà để xe, cũng như nằm trong khu vực an ninh tại Quận Bình Tân. Mức giá này nằm trong khoảng giá thuê phổ biến cho phòng trọ có các đặc điểm tương tự ở khu vực này.

Tuy nhiên, cần lưu ý:

• Phòng trống không có nội thất, nên phải đầu tư thêm chi phí mua sắm đồ dùng cá nhân.
• Kiểm tra kỹ chất lượng công trình, điện nước, an ninh thực tế tại khu vực trước khi thuê.
• Hỏi rõ về các chi phí phát sinh (điện, nước, wifi, gửi xe) để tránh phát sinh ngoài ý muốn.
• Xem xét vị trí thực tế trong hẻm, mức độ thuận tiện đi lại và khoảng cách đến nơi làm việc, học tập.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu muốn thương lượng giá tốt hơn, có thể đề xuất mức giá khoảng 950.000 – 1.000.000 đồng/tháng bởi:

• Phòng trọ nhà trống chưa có nội thất, tương tự phòng trọ ở khu vực này có giá thấp hơn một chút.
• Vị trí trong hẻm có thể gây bất tiện hơn so với đường lớn.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Đưa ra các tham khảo thực tế về giá phòng trọ tương tự trong khu vực, chứng minh mức giá 1,1 triệu là hơi cao so với tình trạng phòng trống.
• Cam kết thuê dài hạn, thanh toán đúng hạn, giữ gìn phòng trọ để tạo sự an tâm cho chủ nhà.
• Đề nghị thanh toán trước 3-6 tháng để chủ nhà có sự đảm bảo về tài chính.
• Thương lượng giảm giá dựa trên việc không cần nội thất, giúp chủ nhà nhanh chóng cho thuê phòng.

Kết luận

Mức giá 1,1 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý