Check giá "Full giỏ hàng căn hộ Đảo Kim Cương 2PN, 3PN, 4PN view đẹp, giá tốt nhất"

Giá: 8,2 tỷ 89 m²

  • Mức giá

    8,2 tỷ

  • Diện tích

    89 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông

  • Hướng ban công

    Bắc

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Đầy đủ.

Dự án Diamond Island, Phố Trần Quý Kiên, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Hồ Chí Minh

22/09/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 8,2 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, 89m² tại Diamond Island

Mức giá 8,2 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 89m² tại dự án Đảo Kim Cương (Diamond Island) là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Dựa trên bảng giá tham khảo được cung cấp, các căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích tương đương (89m²) có mức giá dao động từ 7,6 tỷ đến 8,9 tỷ đồng. Giá 8,2 tỷ nằm trong khoảng giữa và gần mức trung bình của phân khúc này.

Phân tích chi tiết và so sánh giá

Tiêu chí Giá thấp nhất (tỷ đồng) Giá cao nhất (tỷ đồng) Giá trung bình ước tính (tỷ đồng) Giá đề xuất (tỷ đồng)
Căn hộ 2 PN, diện tích 89 m² 7,6 8,9 8,25 8,0 – 8,1

Mức giá 8,2 tỷ đã phản ánh gần như sát giá trung bình của căn hộ tương đương trong dự án. Tuy nhiên, với hướng nhà Đông và ban công hướng Bắc, đây được xem là hướng tốt tại khu vực, có thể hỗ trợ giá khá tốt. Nội thất đầy đủ và pháp lý sổ hồng lâu dài là điểm cộng giúp giữ giá trị bất động sản trong dài hạn.

Điều cần lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý: Xác minh rõ ràng về tình trạng sổ hồng, thời gian sở hữu lâu dài, không vướng tranh chấp hay thế chấp ngân hàng.
  • Hiện trạng căn hộ: Kiểm tra thực tế nội thất, thiết bị, hệ thống điện nước, cập nhật sửa chữa nếu cần thiết để tránh phát sinh chi phí lớn sau khi mua.
  • Tiện ích và quản lý: Tìm hiểu về Ban quản lý PMC, chất lượng dịch vụ, an ninh, tiện ích nội khu, khả năng phát triển hạ tầng xung quanh.
  • Tính thanh khoản: Dự án Diamond Island có uy tín, quy mô lớn, mật độ xây dựng thấp (13.5%) với nhiều tiện ích cao cấp nên có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên phân tích giá thị trường và các yếu tố về hướng nhà, diện tích, nội thất, mức giá 8,0 – 8,1 tỷ đồng sẽ là mức giá hợp lý để thương lượng với chủ nhà. Đây là mức giá vừa sát với giá thị trường nhưng có thể tạo được điểm nhấn về mặt chi phí cho người mua.

Bạn có thể thuyết phục chủ nhà bằng các luận điểm sau:

  • So sánh mức giá căn hộ tương tự trong dự án có giá thấp hơn hoặc ngang ngửa với điều kiện tương tự.
  • Nhấn mạnh chi phí đầu tư thêm nếu cần sửa chữa hay nâng cấp nội thất để phù hợp hơn với nhu cầu.
  • Đề cập đến thời điểm giao dịch và thị trường hiện đang có nhiều lựa chọn cạnh tranh trong cùng phân khúc.
  • Cam kết giao dịch nhanh chóng, thủ tục pháp lý rõ ràng và linh hoạt trong thanh toán để tạo thuận lợi cho chủ nhà.

Kết luận

Mức giá 8,2 tỷ đồng là mức giá hợp lý, có thể xuống tiền nếu căn hộ đáp ứng tốt các tiêu chí về pháp lý, hiện trạng và tiện ích. Tuy nhiên, nếu thương lượng được mức giá từ 8,0 – 8,1 tỷ sẽ tối ưu hơn về mặt tài chính và vẫn đảm bảo sở hữu căn hộ chất lượng tại khu vực đắc địa.

Thông tin BĐS

Quý khách liên hệ PKD Đảo Kim Cương: Điện thoại / Zalo / Viber / SMS: 0903 436 *** / 0902 621 *** - Ms Thanh Nga.
* Giá bán căn hộ Đảo Kim Cương thay đổi phụ thuộc vào thời điểm, diện tích, hướng View, tòa, tầng, hiện trạng nội thất, hình thức sở hữu căn hộ (Đã có sổ hồng / hợp đồng mua bán / sở hữu 50 năm):

Sau đây là một số loại căn hộ Đảo Kim Cương tiêu biểu cần bán:

* Căn hộ 2 PN, 2 WC:
- DT 65 m², giá bán từ 5,9 tỷ - 6,8 tỷ.
- DT 89 m², giá bán từ 7.6 tỷ - 8,9 tỷ.
- DT 90 m², 110m², giá bán từ 8,9 tỷ - 11,9 tỷ.
- DT 125 m², giá bán từ 15 tỷ - 16.5 tỷ.

* Căn hộ 3 PN, 2 - 4 WC:
- DT 118 m², giá bán từ 14.5 tỷ - 15.5 tỷ.
- DT 124 m², giá bán từ 11 tỷ - 13.5 tỷ.
- DT 136 m², giá bán từ 12,9 tỷ - 14,5 tỷ.
- DT 143 m² giá bán từ 13,5 tỷ - 16,5 tỷ.

* Căn hộ 4 PN, 4 - 5 WC:
- DT 167 m², giá bán từ 18 tỷ - 32 tỷ.
- DT 180 m², giá bán từ 18.5 tỷ - 19,9 tỷ.
- DT 200 m², giá bán từ 18 tỷ - 22 tỷ.
- DT 219 m², giá bán từ 23 tỷ - 26 tỷ.

* Ngoài các loại căn hộ như trên, Ms Thanh Nga còn quản lý Full giỏ hàng căn hộ bán Đảo Kim Cương cần bán với đa dạng và phong phú các chủng loại: Căn hộ thông thường, Căn hộ Duplex, Garden Villa, Pool Villa, Sky Villa, Shophouse và căn hộ Officetel. Có từ 1 đến 5 phòng ngủ, với giá bán từ 61 triệu đến 170 triệu / m².

Để được tư vấn / biết thêm thông tin hoặc đi xem thực tế căn hộ, Quý khách liên hệ PKD Đảo Kim Cương: Điện thoại / Zalo / Viber / SMS: 0903 436 *** / 0902 621 *** - Ms Thanh Nga.
- Chuyên bán căn hộ Đảo Kim Cương với kinh nghiệm hơn 10 năm, chuyên nghiệp, uy tín, nhiệt tình và chân thành.
- Hỗ trợ, tư vấn, dẫn khách đi xem căn hộ miễn phí 24/7 kể cả thứ 7, Chủ nhật và các ngày lễ lớn.
- Hợ trợ quý khách thương lượng giá, gặp và làm việc trực tiếp chủ nhà.
- Hỗ trợ Quý khách mọi thủ tục pháp lý, thuế, ngân hàng từ A đến Z chuyên nghiệp và nhanh chóng.

Thông tin khu căn hộ Đảo Kim Cương:
Đảo Kim Cương là khu căn hộ hạng sang cao cấp thuộc hàng bậc nhất TP HCM, nằm trên hòn đảo biệt lập và được bao quanh với 4 mặt sông nước tạo nên không gian sống đỉnh cao, tuyệt vời.
- Địa chỉ: Số 1 Trần Quí Kiên, P. An Khánh, Quận 2 (TP Thủ Đức), TP HCM.
- Chủ đầu tư uy tín và danh tiếng: Tập đoàn Kusto Home - Kusto Group - Singapore.
- Diện tích khu căn hộ: 8 ha.
- Bao gồm 6 cụm tòa tháp, với hơn 1.300 căn hộ, đã ban giao sẵn sàng để ở.
- Mật độ xây dựng 13,5%, còn lại 86,5% là mật độ dành cho mảng xanh và khu vực công cộng.
- Pháp lý: Sổ hồng - sở hữu lâu dài / Sở hữu 50 năm.
- Ban quản lý khu căn hộ PMC.
- Diamond Island có đầy đủ các tiện ích hạng sang cao cấp như: Hồ bơi muối khoáng 2.000m, hồ bơi tràn đạt chuẩn Olympic với 4 làn bơi, xông hơi sauna, BBQ, khu vui chơi cho trẻ em, đường dạo bộ ven sông dài gần 2 km, nhà hàng sang trọng, phòng gym, yoga, phòng thiền, sân golf, sân tennis, siêu thị, bến du thuyền...