Nhận định về mức giá thuê 120 triệu/tháng tại Đường Đặng Thùy Trâm, Quận Bình Thạnh
Mức giá thuê 120 triệu đồng/tháng cho căn building diện tích 240 m² xây dựng 1 hầm, 4 lầu, sân thượng, nội thất đầy đủ, tọa lạc trên đường Đặng Thùy Trâm, phường 13, Quận Bình Thạnh là mức giá hợp lý.
Quận Bình Thạnh là khu vực trung tâm Tp Hồ Chí Minh với nhiều công ty, văn phòng và dịch vụ kinh doanh phát triển mạnh. Đường Đặng Thùy Trâm có lộ giới 14m, thuận tiện cho lưu thông, phù hợp làm văn phòng công ty hoặc các dịch vụ kinh doanh.
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
| Tiêu chí | Thông tin căn building cho thuê | Giá tham khảo tại Bình Thạnh (văn phòng, building tương tự) |
|---|---|---|
| Diện tích đất | 240 m² (10m x 24m) | 150 – 300 m² |
| Tổng số tầng | 1 hầm, 4 lầu, sân thượng | 3 – 6 tầng |
| Nội thất | Đầy đủ, tiện nghi, mới | Trang bị cơ bản đến cao cấp |
| Vị trí | Đường rộng 14m, thuận tiện lưu thông, quận trung tâm | Vị trí trung tâm, giao thông tốt |
| Giá thuê (tháng) | 120 triệu đồng | 100 – 130 triệu đồng |
Nhận xét về mức giá
So với các building văn phòng tương tự tại Bình Thạnh, giá thuê 120 triệu đồng/tháng nằm trong khoảng trung bình đến cao do vị trí đẹp, diện tích rộng và xây dựng mới với nội thất đầy đủ.
Đây là mức giá hợp lý nếu bạn có nhu cầu thuê làm văn phòng công ty hoặc các dịch vụ kinh doanh đòi hỏi không gian rộng rãi, mặt bằng hiện đại và thuận tiện giao thông.
Lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ rõ ràng, không tranh chấp, phù hợp mục đích thuê làm văn phòng, kinh doanh.
- Chi tiết hợp đồng thuê: Rõ ràng về thời hạn thuê, điều khoản tăng giá, bảo trì, sửa chữa, quyền và nghĩa vụ hai bên.
- Chi phí phát sinh: Tính toán các chi phí điện, nước, phí quản lý, gửi xe,… để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
- Đánh giá nhu cầu sử dụng: Xác định rõ loại hình kinh doanh, số lượng nhân viên để đảm bảo diện tích và tiện ích phù hợp.
- Khảo sát thực tế: Tham quan kỹ công trình để kiểm tra chất lượng xây dựng, trang thiết bị, nội thất và môi trường xung quanh.
Kết luận
Với các phân tích trên, giá thuê 120 triệu/tháng là hợp lý cho một căn building mới, diện tích lớn, nội thất đầy đủ, tại vị trí trung tâm Quận Bình Thạnh. Nếu đáp ứng nhu cầu sử dụng của bạn, đây là lựa chọn nên cân nhắc. Tuy nhiên, cần thận trọng trong xem xét pháp lý và các điều khoản hợp đồng để bảo đảm quyền lợi khi thuê.
