Phân tích giá tin BĐS "PHÒNG TRỌ CÓ GÁC GIÁ RẺ – Đường Nguyễn Sơn"

Giá: 2,9 triệu/tháng 28 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Tân Phú

  • Số tiền cọc

    2.900.000 đ/tháng

  • Tình trạng nội thất

    Nhà trống

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    28 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Phú Thọ Hòa

Đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh

11/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

 

Nhận định mức giá thuê phòng trọ 2,9 triệu/tháng tại Nguyễn Sơn, Tân Phú

 

Mức giá 2,9 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 28m² chưa có nội thất tại khu vực Nguyễn Sơn, Quận Tân Phú là hợp lý. Đây là mức giá phổ biến trên thị trường cho phòng trọ có gác lửng, diện tích rộng và các tiện ích chung trong khu vực Tân Phú, đặc biệt là gần các trường đại học lớn và trung tâm mua sắm như Aeon Tân Phú.

 

Phân tích chi tiết mức giá và tiện ích đi kèm

 

   

     

       

       

       

       

     

   

   

     

       

       

       

       

     

     

       

       

       

       

     

     

       

       

       

       

     

     

       

       

       

       

     

     

       

       

       

       

     

     

       

       

       

       

     

   

 

Tiêu chí Phòng tại Nguyễn Sơn, Tân Phú So sánh khu vực lân cận (Giá trung bình) Đánh giá
Diện tích sử dụng 28 m² (bao gồm gác lửng, gác cao 1,8m) 15-25 m² Diện tích rộng hơn, phù hợp cho người cần không gian sống thoáng hơn
Giá thuê 2,9 triệu đồng/tháng (chưa nội thất) 2,5 – 3 triệu đồng/tháng Giá nằm trong tầm trung – hợp lý với diện tích và vị trí
Nội thất Phòng trống, có thể thuê kèm máy lạnh (400k/tháng) và tủ lạnh (250k/tháng) Phòng trọ nội thất cơ bản khoảng 3,5 triệu trở lên Linh hoạt cho người thuê muốn tiết kiệm hoặc tự trang bị
Tiện ích chung Thang máy, sân thượng phơi đồ, máy giặt chung, nhà xe rộng, giờ giấc tự do Phòng trọ phổ thông có thể không có thang máy, ít tiện ích Ưu điểm vượt trội, tạo giá trị gia tăng cho người thuê
Vị trí Gần ĐH Văn Hiến, ĐH Công Thương, Aeon Tân Phú, thuận tiện di chuyển Vị trí cách trung tâm hoặc các tiện ích lớn 1-2 km Rất thuận tiện cho sinh viên và người đi làm, giảm chi phí đi lại
Tiền cọc 2,9 triệu đồng (1 tháng tiền thuê) 1-2 tháng tiền thuê Tiền cọc thấp, giảm áp lực tài chính ban đầu

 

Lưu ý khi quyết định thuê phòng này

 

       

  • Kiểm tra kỹ hiện trạng phòng: xác nhận diện tích thực tế, độ an toàn của gác lửng, hệ thống điện nước, thang máy hoạt động ổn định.
  •    

  • Xác minh hợp đồng thuê:
       
  • Tính toán chi phí phát sinh:
       
  • Đánh giá an ninh khu vực:
       
  • Xem xét tiện ích xung quanh:
     

 

Kết luận

 

Phòng trọ diện tích 28m² tại Nguyễn Sơn, Tân Phú với giá 2,9 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và cạnh tranh trong bối cảnh thị trường hiện tại. Phòng có nhiều tiện ích vượt trội so với mặt bằng chung và vị trí thuận lợi gần các trường đại học và trung tâm thương mại lớn. Nếu bạn ưu tiên diện tích rộng, tiện ích đầy đủ và không ngại thuê phòng trống để tự trang bị nội thất, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

 

Thông tin BĐS

Phòng có gác toạ lạc trên đường Nguyễn Sơn - Tân Phú

- Thiết kế: có gác rộng 28m2 tính cả diện tích sàn, gác cao 1m8...

- Phòng trống chưa nội thất
Có cho thuê nội thất kèm theo ( máy lạnh mới suminura 100% 400k + tủ lạnh aqua 250k/ tháng cho khách có nhu cầu sử dụng)

-Tiện ích: Thang máy, máy giặt chung, sân thượng phơi đồ, giờ giấc tự do, nhà xe rộng....

- Nằm trên trục đường Văn Cao, thuận tiện di chuyển đến ĐH Văn Hiến, ĐH Công Thương, Aeon Tân Phú....