Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê kho xưởng giá tốt 2400m2/264tr/ tháng"

Giá: 264 triệu/tháng 2400 m²

  • Quận, Huyện

    Thành phố Thủ Đức

  • Loại hình văn phòng

    Mặt bằng kinh doanh

  • Số tiền cọc

    1.000.000.000 đ/tháng

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    2400 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Long Trường (Quận 9 cũ)

Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường (Quận 9 cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh

11/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại P. Long Trường, Tp Thủ Đức

Mức giá 264 triệu đồng/tháng cho 2.400 m² kho xưởng cùng 100 m² văn phòng có vẻ khá hợp lý trong bối cảnh thị trường Tp Hồ Chí Minh hiện nay. Tuy nhiên, để đánh giá chi tiết hơn, cần so sánh với các mặt bằng kho xưởng tương tự cùng khu vực và tính đến các yếu tố liên quan.

Phân tích chi tiết

Tiêu chí Mặt bằng cho thuê P. Long Trường Mức giá tham khảo khu vực Tp Thủ Đức / Quận 9 Nhận xét
Diện tích 2.400 m² kho + 100 m² văn phòng 1.000 – 3.000 m² kho xưởng phổ biến Diện tích lớn phù hợp nhiều ngành nghề sản xuất, kho vận
Giá thuê 264 triệu đồng/tháng (~110.000 đ/m²/tháng kho + vp) Kho xưởng Tp Thủ Đức dao động 80.000 – 130.000 đ/m²/tháng Giá thuê nằm trong khoảng hợp lý, không quá cao so với mặt bằng chung.
Vị trí Mặt tiền đường lớn, địa chỉ Nguyễn Duy Trinh, P. Long Trường Gần các tuyến giao thông trọng điểm, dễ tuyển dụng lao động Vị trí thuận lợi, phù hợp logistics và sản xuất nhẹ
Tiện ích kỹ thuật Pccc tự động, bình điện 630kva, giấy phép đầy đủ Tiêu chuẩn kỹ thuật đáp ứng yêu cầu doanh nghiệp Giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu cho thuê
Giấy tờ pháp lý Đã có sổ hồng Yếu tố quan trọng đảm bảo tính pháp lý, an toàn đầu tư Rất quan trọng, tránh rủi ro pháp lý về sau
Hình thức ký kết Chưa nêu rõ Thường ký hợp đồng dài hạn tối thiểu 3-5 năm Cần kiểm tra kỹ các điều khoản, chính sách tăng giá

Lưu ý khi xuống tiền thuê mặt bằng

  • Kiểm tra pháp lý kỹ càng: Xác minh sổ đỏ, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy để tránh tranh chấp.
  • Thỏa thuận hợp đồng rõ ràng: Thời gian thuê, giá thuê, điều khoản tăng giá, chi phí phát sinh.
  • Đánh giá hạ tầng kỹ thuật: Hiện trạng kho xưởng, hệ thống điện, phòng cháy chữa cháy, giao thông vận tải thuận tiện.
  • Khả năng mở rộng hoặc điều chỉnh: Nếu doanh nghiệp có kế hoạch phát triển, cần xem xét tính linh hoạt mặt bằng.
  • Chi phí phụ phí: Phí bảo trì, quản lý, điện nước, thuế,… cần tính toán chi tiết.
  • Vị trí và nhân sự: Gần khu dân cư để tuyển dụng lao động dễ dàng, thuận tiện vận chuyển hàng hóa.

Tổng kết

Mức giá 264 triệu đồng/tháng cho mặt bằng kho xưởng 2.400 m² tại P. Long Trường, Tp Thủ Đức là hợp lý và cạnh tranh trong bối cảnh thị trường hiện nay. Tuy nhiên, quyết định xuống tiền nên dựa trên đánh giá kỹ pháp lý, hạ tầng kỹ thuật, hợp đồng thuê cũng như mục đích sử dụng dài hạn của doanh nghiệp.

Thông tin BĐS

Cho thuê kho xưởng tại P Long Trường, Tp Thủ Đức
#Diện_Tích_Nhà_Xưởng 2400m². Văn phòng: 100m².

• #Nhà_Xưởng có Pccc tự động, giấy phép đầy đủ.
• Bình điện: 630kva.

• Vị Trí Đẹp, mặt tiền đường lớn, dễ tuyển dụng lao động.
Tiếp nhận đa nghành nghề.