Nhận định về mức giá 21,12 tỷ đồng cho Shophouse tại Vinhomes Ocean Park 2
Mức giá 21,12 tỷ đồng cho căn shophouse diện tích 102 m² tại Vinhomes Ocean Park 2 là hợp lý, đặc biệt trong bối cảnh thị trường shophouse tại các khu đô thị cao cấp vùng ven Hà Nội đang có xu hướng tăng giá mạnh nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng.
Phân tích chi tiết
1. Diện tích và mặt tiền
Diện tích 102 m² cùng mặt tiền rộng 6 m tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh đa dạng, từ mô hình showroom, thẩm mỹ viện đến homestay. Tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 380 m² giúp căn shophouse có thể tận dụng tối đa công năng, phù hợp với các doanh nghiệp cần không gian lớn.
2. Vị trí và kết nối
Căn shophouse nằm tại trung tâm dự án Vinhomes Ocean Park 2, gần Vincom Mega Mall – trung tâm thương mại lớn nhất miền Bắc, và khu vực biển hồ tạo sóng 18 ha. Vị trí này đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng lớn, đặc biệt khi xung quanh là các khu chung cư cao cấp với cộng đồng cư dân tinh hoa.
Bên cạnh đó, đường trước nhà rộng 20 m và 2 mặt tiền (mặt sau 13 m) giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng và thuận tiện cho kinh doanh, đỗ xe.
3. So sánh giá thị trường
| Loại BĐS | Diện tích (m²) | Giá tham khảo (tỷ đồng) | Vị trí | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Shophouse Vinhomes Ocean Park 1 | 90 – 110 | 18 – 22 | Gia Lâm, Hà Nội | Gần trung tâm thương mại, diện tích nhỏ hơn |
| Shophouse Vinhomes Smart City | 80 – 100 | 15 – 20 | Tây Mỗ, Hà Nội | Vị trí kết nối tốt, giá mềm hơn |
| Shophouse Vinhomes Ocean Park 2 | 102 | 21,12 | Văn Giang, Hưng Yên | Vị trí trung tâm, 2 mặt tiền, đường rộng |
4. Pháp lý và tiềm năng đầu tư
Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ giúp tăng tính pháp lý và an tâm cho nhà đầu tư. Với tốc độ phát triển hạ tầng khu vực và sự đồng bộ của các tiện ích chất lượng cao, giá trị bất động sản tại đây có khả năng tăng trưởng ổn định trong tương lai gần.
Kết luận
Với mức giá 21,12 tỷ đồng, căn shophouse tại Vinhomes Ocean Park 2 là lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu kinh doanh tại khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Mức giá này phù hợp khi khách hàng nhìn nhận sâu sắc về giá trị vị trí, tiện ích và công năng sử dụng đa dạng của sản phẩm.
