Check giá "Cho Thuê Studio Bancol 35m2🎉Full NT ☀️Tiện Ích Vây Quanh🎊"

Nhận định mức giá thuê 6 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 35m² tại Lê Quang Định, Bình Thạnh

Mức giá 6 triệu/tháng là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Những lưu ý quan trọng khi xuống tiền thuê căn hộ này

• Xác minh rõ ràng về pháp lý: Hợp đồng đặt cọc cần chi tiết, minh bạch, tránh rủi ro mất tiền đặt cọc.
• Kiểm tra thực tế căn hộ, nội thất có đúng như mô tả, đảm bảo không hư hỏng, hoạt động tốt.
• Đánh giá an ninh khu vực và tòa nhà thực tế, đảm bảo camera giám sát và bảo vệ hoạt động hiệu quả.
• Thương lượng về điều khoản hợp đồng: thời gian thuê, phí quản lý, các điều kiện tăng giá trong tương lai.
• So sánh với các căn hộ cùng khu vực để đảm bảo mức giá cạnh tranh.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên phân tích, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 5.5 triệu/tháng với lý do:

• Giá thuê căn hộ dịch vụ mini tại Bình Thạnh phổ biến trong khoảng 5.5 đến 7 triệu đồng, trong đó có nhiều căn diện tích tương tự có giá thấp hơn.
• Tình trạng hợp đồng đặt cọc cần được đảm bảo minh bạch, bạn có thể đề nghị giảm giá do yếu tố rủi ro pháp lý.
• Thời gian thuê dài hạn hoặc thanh toán trước có thể được dùng làm đòn bẩy thương lượng để giảm giá.

Cách thuyết phục chủ nhà nên tập trung vào:

• Minh bạch và rõ ràng trong hợp đồng, giảm thiểu rủi ro cho cả hai bên.
• Khả năng thuê dài hạn giúp chủ nhà ổn định thu nhập, tránh thời gian trống phòng.
• So sánh mức giá thị trường để chứng minh đề xuất là hợp lý và có lợi cho cả hai.