Nhận định mức giá thuê nhà mặt tiền tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Giá thuê 18 triệu/tháng cho một căn nhà 2 tầng, diện tích sử dụng khoảng 180m² với 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và nội thất đầy đủ tại khu vực Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng hiện nay là mức giá hợp lý
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí |
Thông tin căn nhà |
Giá thuê tham khảo khu vực (đồng/tháng) |
Nhận xét |
| Diện tích sử dụng |
180 m² (2 tầng) |
150 – 220 triệu/m²/năm (tương đương 12.5 – 18 triệu/tháng) |
Diện tích sử dụng lớn, phù hợp với hộ gia đình hoặc văn phòng nhỏ. |
| Vị trí |
Đường Nguyễn Lữ, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn |
Nhà mặt tiền, gần đường lớn, thuận tiện giao thông |
Vị trí đắc địa, gần sông, khu vực thoáng mát, thích hợp để ở hoặc kinh doanh. |
| Tiện ích |
Nội thất đầy đủ, sân để ô tô, 3 phòng ngủ, 2 WC |
Giá thuê có thể cao hơn nếu nội thất hiện đại hoặc đầy đủ tiện nghi |
Tiện ích phù hợp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hoặc làm việc. |
| Giấy tờ pháp lý |
Đã có sổ |
– |
Pháp lý minh bạch, yên tâm khi thuê. |
So sánh mức giá với các khu vực lân cận tại Đà Nẵng
| Khu vực |
Loại hình nhà |
Diện tích |
Giá thuê trung bình (triệu/tháng) |
Ghi chú |
| Quận Ngũ Hành Sơn |
Nhà mặt tiền 2 tầng |
150 – 200 m² |
15 – 20 triệu |
Vị trí tương tự, đầy đủ nội thất |
| Quận Sơn Trà |
Nhà riêng 2 tầng |
100 – 150 m² |
12 – 16 triệu |
Gần trung tâm, ít sân để xe |
| Quận Hải Châu |
Nhà phố 1 tầng |
80 – 120 m² |
10 – 14 triệu |
Vị trí trung tâm, diện tích nhỏ hơn |
Lưu ý khi quyết định thuê nhà tại đây
- Kiểm tra kỹ nội thất và các trang thiết bị đảm bảo đúng với mô tả, tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này.
- Xem xét hợp đồng thuê rõ ràng, đặc biệt điều khoản về thời gian thuê, phí đặt cọc, chi phí phụ trội (điện, nước, vệ sinh…).
- Kiểm tra lại tính pháp lý của căn nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ để tránh tranh chấp.
- Đánh giá kỹ vị trí và tiện ích xung quanh phù hợp với mục đích sử dụng (ở hay kinh doanh).
- Thương lượng giá thuê nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước để có mức giá tốt hơn.
Kết luận
