Phân tích giá tin BĐS "Bán 200 căn hộ Lumière Midtown giá gốc mua trực tiếp chủ đầu tư. Chiết khấu 16%, LH: 0975 467 ***"

Giá: 10 tỷ 76 m²

  • Mức giá

    10 tỷ

  • Diện tích

    76 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Đầy đủ

Lumière Midtown, Liên Phường, An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

11/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá 10 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC, diện tích 76 m² tại Lumière Midtown Quận 2

Giá 10 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 76 m² tại Lumière Midtown Quận 2 là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi xét đến các yếu tố: vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, tiện ích cao cấp và thiết kế kiến trúc đẳng cấp quốc tế.

Phân tích chi tiết về mức giá

Tiêu chí Lumière Midtown (Giá chào bán) Tham khảo thị trường Quận 2 (Giá trung bình) Nhận xét
Diện tích căn hộ 76 m² 70 – 80 m² Diện tích phù hợp với căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến.
Giá bán 10 tỷ đồng 8 – 11 tỷ đồng Giá trong khung tham khảo của thị trường, thuộc mức cao nhưng hợp lý với chất lượng và tiện ích dự án.
Giá/m² Khoảng 131 triệu đồng/m² 100 – 150 triệu đồng/m² Giá/m² ở mức cao do dự án có nhiều ưu điểm về thiết kế, tiện ích và thương hiệu chủ đầu tư.
Chủ đầu tư Masterise Homes Đa dạng, có nhiều chủ đầu tư uy tín Chủ đầu tư danh tiếng, đảm bảo tiến độ và chất lượng bàn giao.
Tiện ích nội khu Hồ bơi vô cực, công viên ven sông, spa, phòng gym, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại 123.000 m²… Thường có tiện ích cơ bản, ít dự án đạt chuẩn 5 sao Tiện ích cao cấp, chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao, tạo giá trị gia tăng lâu dài.
Thiết kế và nội thất Thiết kế Foster + Partners, full nội thất nhập khẩu Mỹ – Châu Âu Thường thiết kế tiêu chuẩn, nội thất cơ bản hoặc chưa hoàn thiện Thiết kế và nội thất đẳng cấp, nâng cao giá trị căn hộ.
Pháp lý Hợp đồng mua bán rõ ràng Pháp lý đa dạng, cần kiểm tra kỹ Pháp lý minh bạch, giảm rủi ro cho người mua.

So sánh với các dự án cùng phân khúc tại Quận 2

Để đánh giá rõ hơn, ta có thể so sánh với các dự án tương tự như sau:

Dự án Diện tích (m²) Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Tiện ích nổi bật
Lumière Midtown 76 10 131 Tiện ích 5 sao, thiết kế Foster + Partners, nội thất cao cấp
Masteri An Phú 70 8.5 121 Tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại
The Metropole Thủ Thiêm 75 11 146 Vị trí trung tâm Thủ Thiêm, tiện ích cao cấp
Estella Heights 80 9.8

Thông tin BĐS


- Bán 200 căn hộ Lumière Midtown Quận 2 giá gốc mua trực tiếp từ chủ đầu tư Masterise Homes, chiết khấu 16%, tặng 2 năm phí quản lí.- Gọi ngay Hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, Viber, SMS) để ưu tiên chọn mua những căn hộ đẹp nhất, giá gốc chủ đầu tư và rất nhiều ưu đãi hấp dẫn dành tặng quý khách hàng.----------------------------* Thông tin tổng quan:- Vị trí: Tọa lạc trong Khu đô thị The Global City với quy mô 117,4ha và mật độ xây dựng chỉ có 28% còn lại là mảng xanh và tiện ích.- Chủ đầu tư: Masterise Homes.- Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners.- Quy mô: 1.4 ha, cao 27 tầng + 2 tầng hầm, 4 tầng khối đế TMDV (Shophouse).- 2 tháp đôi căn hộ Lumière Midtown: Số lượng 808 căn hộ.- Diện tích căn hộ: Từ 48m² đến 140m² với thiết kế từ 1PN đến 4PN.- Duplex: Từ 146m² đến 251m².- Penthouse: Từ 160m² đến 250m².- Penthouse Duplex: Từ 240m² đến 325m².- Thời gian bàn giao dự kiến: Qúy 03/2027.------------------------------* Tiện ích nội khu cao cấp chuẩn khu Resort nghỉ dưỡng 5 sao:- Hồ bơi vô cực điện phân muối, sảnh căn hộ cao 7m đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, công viên ven sông, đường đi dạo bộ ven sông, kênh đào dài 2km đẹp nhất Sài Gòn, café, nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, yoga, phòng tập gym, khu BBQ, nhà trẻ, sân tennic, sân golf, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, bảo vệ 24/24.- Ngay trung tâm thương mại quy mô lên đến 123.000m² lớn nhất miền Nam.- Khu căn hộ đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster + Partners (Tập Đoàn thiết kế kiến trúc và cảnh quan nổi tiếng nhất trên thế giới).- Full kính Low E toàn bộ từ sàn đến trần, 100% căn hộ đều sở hữu tầm view Panorama tuyệt đẹp.-------------------------------* Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ full nội thất cao cấp nhập khẩu từ Mỹ và Châu Âu:- Cửa chính vào căn hộ trang bị cửa gỗ chống cháy.- Khóa cửa căn hộ sử dụng thương hiệu Yale (Mỹ): Bao gồm các chức năng mật mã, khóa từ, vân tay, khóa cơ, nhận diện khuôn mặt.- Thiết bị bếp gồm: Tủ bếp trên + dưới, bồn rửa chén, bếp điện từ, máy hút mùi, lò nướng, lò vi sóng sử dụng thương hiệu Bosch (Đức).- Full thiết bị vệ sinh thương hiệu Kohler (Mỹ).- Thiết bị điện thương hiệu Schneider Electric (Pháp).- Máy lạnh âm trần Daikin (Nhật Bản).-----------------------------* Gía bán căn hộ Lumière Midtown Quận 2:- Căn 48m² thiết kế 1PN, 1WC giá từ 6.8 tỷ.- Căn 72m², 76m², 80m² thiết kế 2PN, 2WC giá từ 9.6 tỷ.- Căn 93m², 100m², 104m² thiết kế 3PN, 2WC giá từ 13 tỷ.- Căn 135m², 140m² thiết kế 4PN, 3WC giá từ 19 tỷ.* Chính sách thanh toán siêu linh hoạt:- Chỉ thanh toán 20% vốn tự có nhận nhà.- Ngân hàng Techcombank cho vay 80% và hỗ trợ lãi suất 0% sau bàn giao nhà đến 6 tháng.- Ân hạn gốc 0% lên đến 10 năm, chiết khấu 16%.- Tặng 2 năm phí quản lý.* Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, viber, sms) để được hỗ trợ tốt nhất.- Tham khảo thêm website tại đây https://lumiere-midtown.net.vn/