Nhận định về mức giá bất động sản tại dự án Cầu Hưng Lai Nghi
Mức giá khoảng 2,07 tỷ VNĐ cho lô đất 126 m² hướng Đông, mặt tiền 6 m, đường vào 17,5 m tại khu vực dự án The Mansion Hội An, Điện Bàn, Quảng Nam là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Địa phương Quảng Nam, đặc biệt khu vực Điện Bàn và Hội An, đang có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và du lịch, kéo theo nhu cầu đầu tư và an cư tăng cao. Việc dự án được hoàn thiện hạ tầng với đường rộng 7,5 m, vỉa hè 5 m cùng tiện ích nội khu đầy đủ càng tạo nên giá trị cho bất động sản tại đây.
Phân tích chi tiết và so sánh giá
| Tiêu chí | Dự án Cầu Hưng Lai Nghi | Giá trung bình khu vực Điện Bàn (m2) | Giá tương đương khu vực lân cận (m2) |
|---|---|---|---|
| Diện tích (m²) | 126 | 100 – 150 | 100 – 130 |
| Giá bán (tỷ VNĐ) | 2,07 | 1,8 – 2,5 | 1,9 – 2,3 |
| Giá/m² (triệu VNĐ) | 16,43 | 15 – 20 | 15 – 18 |
| Hướng nhà | Đông | Phổ biến | Phổ biến |
| Mặt tiền (m) | 6 | 5 – 7 | 5 – 7 |
| Đường vào (m) | 17,5 | 5 – 10 | 5 – 8 |
| Pháp lý | Sổ đỏ/Sổ hồng rõ ràng | Đảm bảo | Đảm bảo |
Nhận xét chi tiết
- Giá trung bình khoảng 16,4 triệu/m² tương đương với mặt bằng chung của khu vực Điện Bàn và Hội An.
- Hạ tầng hoàn thiện với đường rộng 17,5 m là điểm cộng lớn, giúp tăng giá trị thực tế cũng như tính thanh khoản cho sản phẩm.
- Pháp lý sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng là điều kiện bắt buộc để đảm bảo an toàn đầu tư.
- Hướng Đông phù hợp với nhiều gia đình theo phong thủy, tăng khả năng thu hút người mua.
- So với những lô đất có diện tích tương tự trong khu vực, mức giá này hoàn toàn hợp lý, đặc biệt khi nằm trong khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, tiện ích nội khu đa dạng.
Kết luận
Mức giá khoảng 2,07 tỷ VNĐ cho lô đất 126 m² tại dự án Cầu Hưng Lai Nghi là hợp lý và phù hợp với phân khúc đất nền đô thị vừa túi tiền dành cho các nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu an cư tại khu vực Điện Bàn, Quảng Nam.
Giá này đặc biệt hợp lý trong trường hợp khách hàng ưu tiên pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí kết nối giao thông thuận tiện trong một khu đô thị phát triển.