Nhận định mức giá căn hộ Masterise Revera Đà Nẵng 79,9m², 3 phòng ngủ, tầng 33
Mức giá 6,65 tỷ đồng cho căn hộ 79,9 m² tại Masterise Revera Đà Nẵng là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Căn hộ có 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, hướng Nam, nằm trên tầng cao 33 với view sông và thành phố – đây là những yếu tố gia tăng giá trị đáng kể.
Phân tích chi tiết
1. So sánh giá trên thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng
| Dự án | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Giá bán (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng) | Vị trí & Tiện ích |
|---|---|---|---|---|---|
| Masterise Revera Đà Nẵng | 79,9 | 3 | 6,65 | ~83,2 | View sông, tầng cao, nhiều tiện ích cao cấp |
| Sunshine Marina Đà Nẵng | 80 | 3 | 6,0 – 6,5 | 75 – 81 | View biển, tiện ích hiện đại |
| Vinpearl Đà Nẵng | 85 | 3 | 7,0 – 7,5 | 82 – 88 | Resort cao cấp, view biển, tiện ích 5 sao |
| Dự án khác (căn hộ cao cấp trung tâm) | 75 – 85 | 2-3 | 5,5 – 7,0 | 73 – 85 | Vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ |
2. Đánh giá vị trí và tiện ích
Masterise Revera tọa lạc tại khu vực Hải Châu, trung tâm Đà Nẵng, rất gần các tiện ích công cộng, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện. Vị trí này thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc, đặc biệt với các gia đình trẻ.
Tầng 33 là tầng cao, giúp căn hộ tránh được tiếng ồn và có tầm nhìn rộng mở, điều này làm tăng giá trị so với các căn tầng thấp.
Tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu vườn cảnh quan, quán café cũng là điểm cộng lớn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.
3. Pháp lý và nội thất
Căn hộ có pháp lý rõ ràng (hợp đồng mua bán), đảm bảo tính an toàn cho người mua. Nội thất cơ bản giúp người mua có thể tùy chỉnh theo sở thích cá nhân, phù hợp với đa số khách hàng trẻ và gia đình nhỏ.
4. Tổng kết và trường hợp phù hợp
Mức giá 6,65 tỷ đồng tương ứng khoảng 83 triệu đồng/m² là nằm trong khung giá hợp lý cho căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án cao cấp trung tâm Đà Nẵng, đặc biệt với vị trí tầng cao và nhiều tiện ích.
Trường hợp phù hợp để lựa chọn căn hộ này bao gồm:
- Gia đình trẻ có nhu cầu không gian rộng rãi, 3 phòng ngủ riêng tư.
- Người mua ưu tiên tầng cao, view đẹp, không gian sống thoáng đãng.
- Ưu tiên sống tại trung tâm thành phố, gần các tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày.
- Người mua mong muốn dự án có pháp lý rõ ràng và tiện ích nội khu đầy đủ.
5. Nếu không có giá bán, mức giá hợp lý ước tính
Nếu mức giá chưa được cung cấp, dựa trên phân tích thị trường, mức giá hợp lý cho căn hộ 79,9m², 3 phòng ngủ tại Masterise Revera Đà Nẵng trong năm 2024 dao động từ 6,4 tỷ đồng đến 6,8 tỷ đồng tùy vị trí tầng và hướng căn hộ.
