Check giá "VXS Chọn căn đẹp-Căn hộ Giá Rẻ Hiếm Có Trên QL13 Gần metro- An tâm đầu tư-Ở Thật, Sống Xanh"
-
Khoảng giá
38,6 triệu/m²
-
Diện tích
65 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Đầy đủ
Happy One Mori, Lái Thiêu 14, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương
30/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 38,6 triệu/m² tại dự án Happy One Mori
Mức giá 38,6 triệu đồng/m² là hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường
| Tiêu chí |
Happy One Mori |
Các dự án tương tự khu vực Thuận An & TP.HCM lân cận |
| Vị trí |
Đường Lái Thiêu 14, Thuận An, gần các khu công nghiệp, thuận tiện kết nối TP.HCM |
Thuận An, Dĩ An, Thủ Đức có nhiều dự án căn hộ mới với vị trí thuận lợi, mức giá từ 35-45 triệu/m² |
| Loại hình sản phẩm |
Căn hộ cao tầng, officetel, shophouse đa dạng |
Căn hộ, officetel phổ biến, shophouse ít hơn nhưng cũng có |
| Diện tích căn hộ 2PN |
65 m² |
60-70 m² |
| Tiện ích nội khu |
Hồ bơi tràn bờ, sông lười, gym, yoga, vườn thiền, đường chạy bộ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, thư viện cộng đồng |
Tiện ích đầy đủ, nhiều dự án có hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi, nhưng ít dự án có sông lười và vườn thiền như vậy |
| Tiện ích ngoại khu |
Gần trường học, siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại, giao thông thuận tiện |
Đa phần dự án tương tự có tiện ích ngoại khu tương tự |
| Pháp lý |
Sổ đỏ/Sổ hồng, pháp lý rõ ràng, dự án đã khởi công |
Pháp lý đầy đủ, các dự án tương tự cũng có sổ hồng lâu dài |
| Tiến độ bàn giao |
Dự kiến năm 2028 |
Đa số dự án mới trong khu vực sẽ bàn giao trong vòng 2-4 năm tới |
| Giá bán |
38,6 triệu/m² |
35-45 triệu/m² |
Nhận xét chi tiết
Dự án Happy One Mori sở hữu vị trí chiến lược tại Thuận An, nằm ở cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, gần các khu công nghiệp lớn, phù hợp với chuyên gia và người lao động. Việc kết nối giao thông thuận lợi giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Thiết kế dự án với mật độ xây dựng thấp (~34-35%), nhiều mảng xanh, hồ cảnh quan, cùng hệ thống tiện ích nội khu phong phú như hồ bơi tràn bờ, sông lười, vườn thiền là điểm cộng lớn tạo không gian sống thoáng đãng, hiện đại và tiện nghi.
So với các dự án căn hộ cùng phân khúc và khu vực, mức giá 38,6 triệu đồng/m² là rất cạnh tranh và hợp lý, đặc biệt khi xét đến tiện ích nội khu vượt trội và vị trí thuận tiện.
Nếu dự án chưa có giá hoặc giá chưa công bố, mức giá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 65 m² tại khu vực Thuận An có thể dao động từ 35-42 triệu đồng/m² tùy theo vị trí căn hộ trong dự án, tiện ích đi kèm và tiến độ xây dựng.
Kết luận
Dự án Happy One Mori với mức giá 38,6 triệu/m² là phù hợp và đáng đầu tư
Thông tin BĐS
*Tổng quan dự án
Tên dự án: Happy One Mori (thuộc dòng căn hộ cao tầng Happy One)
Chủ đầu tư: Vạn Xuân Group
Quy mô đất: khoảng 10.802m2
Số lượng sản phẩm: khoảng 1.441 sản phẩm (căn hộ + officetel + thương mại dịch vụ)
Tòa nhà / cấu trúc: 2 block cao 33 tầng nổi + 2 tầng hầm
*Vị trí
Địa chỉ: Đường Lái Thiêu 14, Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An (trước là Bình Dương), nay thuộc TP. Hồ Chí Minh.
*Kết nối giao thông & tiện ích ngoại khu:
-Gần nhiều khu công nghiệp, phù hợp cho chuyên gia & người lao động
-Giao thông thuận tiện di chuyển tới các quận/TP lân cận, cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM
-Trong khu vực có sẵn các tiện ích ngoại khu: trường học, siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu sinh hoạt gần gũi
*Loại sản phẩm & thiết kế
-Loại hình sản phẩm: căn hộ để ở, officetel, shophouse thương mại dịch vụ
-Diện tích các loại căn dự kiến
+ 1PN ~ 52,9 m²
+ 2PN-2WC ~ 65 m²
+ 3PN-2WC ~ 83,9 m²
+ Officetel ~ 34,6-68,6m2
+ Shophouse ~ 113,6-479,6m²
*Thiết kế & kiến trúc:
-Thiết kế hiện đại, có logia/balcony để đón ánh sáng & thông gió tự nhiên
-Tập trung nhiều mảng xanh, mặt nước, sân vườn, cảnh quan thiên nhiên để tạo không gian sống vừa tiện nghi vừa thoáng đãng
*Tiện ích nội khu:
-Hệ thống tiện ích đầy đủ: hồ bơi tràn bờ, sông lười, khu gym, yoga, vườn thiền, đường chạy bộ, hồ cảnh quan, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, thư viện/sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại dịch vụ
-Mật độ xây dựng thấp (~34-35%) để ưu tiên không gian xanh & mặt nước nhiều hơn
*Tiện ích ngoại khu:
-Gần các tiện ích thiết yếu như trường học, siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại, giao thông công cộng
-Vị trí thuận lợi cho người làm việc trong các khu công nghiệp lân cận hoặc di chuyển đến trung tâm thành phố
*Pháp lý & tiến độ
-Pháp lý rõ ràng: dự án đã khởi công ngày 09/08/2025.
-Tiến độ & bàn giao: thời gian bàn giao dự kiến vào khoảng năm 2028 theo thông tin ban đầu.
*Sở hữu:
-Người Việt Nam: sở hữu lâu dài.
-Người nước ngoài: khoảng 50 năm.
*Giá & chính sách
-Giá bán: bắt đầu ~ 38,6triệu/m² tùy loại hình, vị trí căn.
-Chính sách thanh toán / ưu đãi: đang nhận 30 triệu/1 suất tư vấn - ưu tiên, chiết khấu, chọn căn.
LH ngay PKD Vạn Xuân Service để được tư vấn chi tiết ZL 0328 545 ***
