Check giá "Hai Căn hộ hạng sang Phú Mỹ Hưng mới nhất gần Hồ Bán Nguyệt và Crescent Mall sắp mở bán"
-
Khoảng giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
135 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
Phú Mỹ Hưng, Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
30/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá bất động sản tại Phú Mỹ Hưng, Quận 7
Mức giá không được cung cấp cụ thể, tuy nhiên dựa trên diện tích, số phòng ngủ, vị trí và phân khúc căn hộ hạng sang tại Phú Mỹ Hưng hiện nay, có thể đưa ra nhận định và phân tích như sau.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
Phú Mỹ Hưng là khu đô thị cao cấp, nổi bật tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, được biết đến với quy hoạch bài bản, hệ thống tiện ích đa dạng và môi trường sống hiện đại. Các căn hộ hạng sang tại đây luôn có giá cao hơn trung bình thị trường do vị trí đắc địa và chất lượng xây dựng.
| Tiêu chí |
The Regency (3PN, ~135m²) |
The Sculptura (3PN, ~135m²) |
Tham khảo các căn hộ 3PN Phú Mỹ Hưng |
| Diện tích (m²) |
118.37 – 134.34 |
115.40 – 135.38 |
Khoảng 120 – 140 |
| Phòng ngủ |
3 phòng |
3 phòng |
3 phòng |
| Vị trí |
Trung tâm Phú Mỹ Hưng, gần Hồ Bán Nguyệt & Crescent Mall |
Khu Dân cư Cảnh Đồi, gần Hồ Bán Nguyệt & Crescent Mall |
Khu vực Phú Mỹ Hưng, Quận 7 |
| Giá tham khảo (triệu/m²) |
Khoảng 90 – 110 triệu |
Khoảng 80 – 100 triệu |
75 – 110 triệu |
| Giá dự kiến (tỷ đồng) |
10.7 – 14.8 tỷ |
9.2 – 13.5 tỷ |
9 – 15 tỷ |
Nhận xét mức giá hợp lý
Dựa trên giá thị trường căn hộ hạng sang tại Phú Mỹ Hưng trong năm 2023 – 2024, mức giá khoảng từ 75 đến 110 triệu đồng/m² là phổ biến cho các căn 3 phòng ngủ diện tích xung quanh 130 m². Do đó, tổng giá hợp lý sẽ dao động từ khoảng 9 tỷ đến 15 tỷ đồng tùy vào vị trí cụ thể, tầng, view và tiện ích đi kèm.
Nếu khách hàng nhận được thông tin giá thỏa thuận cho căn 3 phòng ngủ diện tích 135 m² tại Phú Mỹ Hưng, thì mức giá trong khoảng trên là hoàn toàn hợp lý trong các trường hợp:
- Căn hộ mới, bàn giao hoàn thiện, có view đẹp hoặc vị trí trung tâm gần Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall.
- Chủ đầu tư uy tín như Phú Mỹ Hưng, đảm bảo pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài.
- Tiện ích nội khu đẳng cấp, an ninh tốt và đầy đủ tiện nghi phục vụ cư dân.
Kết luận
Nếu mức giá được chào bán trong khoảng 9 – 15 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 135 m² tại Phú Mỹ Hưng, đây là mức giá hợp lý và phù hợp với thị trường căn hộ hạng sang khu vực này. Mức giá này phản ánh đúng giá trị về vị trí, tiện ích, môi trường sống và chất lượng căn hộ.
Ngược lại, nếu giá bán quá thấp (dưới 8 tỷ) hoặc quá cao (trên 16 tỷ) sẽ cần phải xem xét kỹ các yếu tố khác như tiến độ xây dựng, pháp lý hoặc tiện ích đi kèm để đánh giá thêm.
Thông tin BĐS
Hai căn hộ hạng sang mới nhất ở Phú Mỹ Hưng sắp mở bán gần Hồ Bán Nguyệt và Crescent Mall !
1. Căn hộ hạng sang The Regency "Sky Villa dành cho giới tinh hoa thượng lưu"
+ Vị trí ở Lô CR5-1B, đường Phạm Thiều, Khu Hồ Bán Nguyệt, Trung tâm Phú Mỹ Hưng, gần Crescent Mall, Cầu Ánh Sao, Art Center, SECC, Trường Nam Sài Gòn, Trường Đinh Thiện Lý, Đại học Fulbright .v.v.
+ Cao 24 tầng, 114 Căn hộ & 4 Căn Shophouse.
+ Căn hộ 3 Phòng Ngủ: DT 118.37m² đến 134.34m².
+ Căn hộ Dual key: DT 123.92m² đến 254.39m².
+ Penhouse: DT 254.39m² 118.37m² đến 256.87m². Nhiều căn có sân thượng.
+ Dự kiến Khai trương Nhà mẫu ngày 9/11 & Mở bán ngày 29/11
2. Căn hộ hạng sang The Sculptura "Biểu tượng nghệ thuật sống đẳng cấp"
+ Vị trí ở Lô H14-3, đường Hà Huy Tập, Khu Dân cư Cảnh Đồi, đối diện Khu Biệt thự Phú Gia, gần Crescent Mall, Công viên Ánh Trăng, Hồ Bán Nguyệt, Trường Đinh Thiện Lý, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn .v.v.
+ Cao 12 tầng, 75 Căn hộ & 10 Căn Shophouse
+ Căn hộ 2 Phòng Ngủ: DT 90.44m².
+ Căn hộ 3 Phòng Ngủ: DT 115.40m² đến 135.38m².
+ Penhouse: DT 191.43m² đến 236.70m².
+ Dự kiến Khai trương Nhà mẫu ngày 11/10 và Mở bán ngày 9/11
Hai Căn hộ hạng sang Phú Mỹ Hưng mới đều gần Hồ Bán Nguyệt, Cresent Mall, Cầu Ánh Sao, Trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC, Trường Nam Sài Gòn, Trường Đinh Thiện Lý, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Trường Nhật Bản, Trường Đài Bắc, Trường Hàn Quốc, Trường Canada, Trường đại học Fulbright, UBND Q7, Siêu thị An Nam Gourtmet, Siêu thị AEON, Siêu thị Finelife, Bến du thuyền Saigon South Marina Club, Sân Golf Nam Sài Gòn...
Hồ Bán Nguyệt được mệnh danh là "Trái tim Cộng đồng Phú Mỹ Hưng", địa danh nổi tiếng ở Sài Gòn với cảnh quan sinh thái hồ nước thơ mộng và nhiều Tòa Nhà bên cạnh Hồ với đa dịch vụ tiện ích cao cấp. Sắp đến Phú Mỹ Hưng dự kiến nâng cấp diện mạo mới cho Khu Hồ Bán Nguyệt, xây thêm cầu Ánh Trăng, Art Center... Hồ Bán Nguyệt được định vị trở thành điểm đến Thương mại lý tưởng đẳng cấp quốc tế, nơi cư dân & cộng đồng trải nghiệm đa dịch vụ tiện ích cao cấp & tận hưởng vẻ đẹp cảnh quan Hồ nước sinh thái !
Cư dân sống ở Phú Mỹ Hưng tận hưởng và trải nghiệm:
+ Đa dịch vụ tiện ích cao cấp, hiện đại và tiện lợi.
+ Nhiều Trường học Việt Nam & Quốc tế lớn đa cấp bậc gần Nhà.
+ Giao lưu cùng Cộng đồng văn minh, nhân văn và đa văn hoá.
+ Sống xanh vui khoẻ, gần gũi thiên nhiên với nhiều cảnh quan đẹp & công viên lớn.
+ An tâm pháp lý căn hộ sở hữu lâu dài.
+ Nhà mới tinh, chất lượng cao & hiện đại. View Nhà đẹp & xanh mát.
+ An tâm pháp lý căn hộ sở hữu lâu dài.
+ An ninh luôn được đảm bảo.
+ Kết nối giao thông thuận tiện ở Phú Mỹ Hưng với cơ sở hạ tầng quy hoạch chuẩn Mỹ.
Qúy Khách hàng mua Căn hộ trực tiếp Chủ Đầu Tư Phú Mỹ Hưng:
+ Pháp lý minh bạch, Nhà sở hữu lâu dài.
+ Thanh toán theo tiến độ.
+ Hỗ trợ vay Ngân hàng ân hạn gốc lãi đến khi nhận Nhà.
Qúy Khách hàng quan tâm mua Căn hộ Phú Mỹ Hưng gọi, nhắn:
Em Phương Mai, Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư Phú Mỹ Hưng.
Điện thoại: 0938 625 *** (Zalo, Viber).
Mail: [email protected]
