Nhận định về mức giá bất động sản tại dự án Peninsula Đà Nẵng
Mức giá 2,75 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 47m² tại dự án Peninsula Đà Nẵng được đánh giá là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi xét đến vị trí đắc địa và các tiện ích đi kèm.
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiềm năng phát triển
Dự án Peninsula tọa lạc tại trung tâm quận Sơn Trà, Đà Nẵng – khu vực có sự phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch. Nằm trên quỹ đất hiếm 7.167m² với 4 mặt tiền đường lớn, dự án sở hữu lợi thế kết nối giao thông thuận tiện và cảnh quan sông Hàn thơ mộng, gần các dự án biểu tượng như Sun Symphony, Marina Complex.
2. So sánh giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Đà Nẵng
| Dự án | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng/m²) | Vị trí | Pháp lý |
|---|---|---|---|---|---|
| Peninsula | 47 | 2,75 | 58,5 | Trung tâm Sơn Trà, 4 mặt tiền | Hợp đồng mua bán, lâu dài |
| Sun Grand City Hillside Residence | 45 | 2,6 | 57,8 | Quận Sơn Trà, gần biển Mỹ Khê | Hợp đồng mua bán |
| Marina Complex | 48 | 3,0 | 62,5 | Trung tâm, view sông Hàn | Hợp đồng mua bán |
| Luxury Apartment gần biển Mỹ Khê | 50 | 2,9 | 58,0 | Gần biển, tiện ích đầy đủ | Hợp đồng mua bán |
3. Phân tích giá trên m² và yếu tố đi kèm
Giá bán căn hộ Peninsula khoảng 2,75 tỷ đồng cho 47m² tương đương khoảng 58,5 triệu đồng/m², nằm trong khoảng giá phổ biến của các dự án cùng phân khúc và vị trí tại Đà Nẵng (từ 57 – 62,5 triệu đồng/m²).
Dự án có pháp lý lâu dài, bàn giao nội thất liền tường, mật độ xây dựng 44%, ba tầng hầm đỗ xe cùng ba tầng dịch vụ tiện ích, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và đầu tư.
4. Trường hợp mức giá này được xem là hợp lý
- Khách hàng tìm mua căn hộ đầu tư hoặc an cư tại vị trí trung tâm Sơn Trà, Đà Nẵng, ưu tiên tiện ích đồng bộ và pháp lý rõ ràng.
- Người mua đánh giá cao tầm nhìn hướng sông Hàn, hướng ban công Tây – Nam và tiện ích nội khu hiện đại.
- So sánh với các dự án cùng phân khúc, Peninsula có mức giá cạnh tranh, phù hợp với tiềm năng tăng giá trong tương lai do phát triển hạ tầng và du lịch.
5. Đề xuất mức giá tham khảo nếu chưa có giá cụ thể
Trong trường hợp không có giá rõ ràng, mức giá tham khảo hợp lý cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45-48m² tại khu vực trung tâm Sơn Trà, với các yếu tố pháp lý và tiện ích tương đương, nên dao động từ 2,6 đến 3,0 tỷ đồng.
Kết luận
Giá 2,75 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47m² tại dự án Peninsula Đà Nẵng là mức giá hợp lý, cân bằng giữa vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và pháp lý lâu dài. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn tại thị trường Đà Nẵng hiện nay.
