Nhận định về mức giá 950 triệu đồng cho lô đất 125 m² tại Hòa Khương, Hòa Vang, Đà Nẵng
Mức giá 950 triệu đồng tương đương khoảng 7,6 triệu đồng/m² cho đất thổ cư mặt tiền, diện tích 5x25m, có sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng tại khu vực Hòa Khương, Hòa Vang, Đà Nẵng được xem là tương đối hợp lý và có tiềm năng đầu tư tốt trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết mức giá và các yếu tố liên quan
| Yếu tố | Thông tin | Ý nghĩa |
|---|---|---|
| Vị trí | Xã Hòa Khương, Huyện Hòa Vang, cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 10 km | Khu vực đang phát triển, dân cư đông đúc, gần Quốc lộ, thuận tiện di chuyển, tạo điều kiện tăng giá trong tương lai |
| Diện tích | 125 m² (5x25m, nở hậu) | Tổng diện tích phù hợp xây nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ như homestay, nhà trọ |
| Giá/m² | 7,6 triệu đồng/m² | Giá này thấp hơn so với trung bình đất thổ cư mặt tiền tại khu vực trung tâm và một số vùng lân cận Đà Nẵng (tham khảo bên dưới) |
| Pháp lý | Đã có sổ đỏ (sổ hồng riêng), công chứng ngay | Yếu tố quan trọng đảm bảo tính pháp lý, an toàn khi giao dịch |
| Cơ sở hạ tầng | Đường nhựa, điện nước đầy đủ, xây dựng tự do | Tiện ích hoàn thiện, thuận lợi cho việc xây dựng và sử dụng ngay |
| Hỗ trợ vay ngân hàng | Được vay đến 70% giá trị lô đất | Tạo điều kiện tài chính thuận lợi cho người mua |
So sánh giá đất tại một số khu vực quanh Đà Nẵng
| Khu vực | Loại đất | Giá trung bình (triệu đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Hòa Khương, Hòa Vang | Đất thổ cư mặt tiền | 7,0 – 9,0 | Gần Quốc lộ, hạ tầng phát triển dần |
| Trung tâm Đà Nẵng (Quận Hải Châu, Thanh Khê) | Đất thổ cư mặt tiền | 30 – 50 | Vị trí đắc địa, giá cao do trung tâm thành phố |
| Hòa Xuân, Cẩm Lệ | Đất thổ cư | 15 – 25 | Đang phát triển, hạ tầng hoàn thiện |
| Hòa Khánh, Liên Chiểu | Đất thổ cư | 10 – 15 | Khu công nghiệp, dân cư đông |
Lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù đã có sổ hồng riêng, người mua cần kiểm tra tính xác thực của giấy tờ, tránh rủi ro về tranh chấp, quy hoạch.
