Nhận định về mức giá bất động sản The Matrix One, Mỹ Đình
Dựa trên dữ liệu cung cấp, căn hộ 3 phòng ngủ tại The Matrix One có diện tích 112 m², được chào bán với mức giá khoảng 12,3 tỷ đồng. Đây là một mức giá thuộc phân khúc cao cấp trong khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Mức giá này là hợp lý
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiềm năng khu vực
The Matrix One tọa lạc trên trục đường Lê Quang Đạo – Mễ Trì – Châu Văn Liêm, thuộc khu vực trung tâm Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Khu vực này nổi bật với hệ thống tiện ích phong phú, gần các địa điểm lớn như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, sân vận động Mỹ Đình, Big C Thăng Long, Keangnam Landmark 72, cùng các trường quốc tế danh tiếng. Đặc biệt, căn hộ có view công viên rộng 14ha, tạo không gian sống trong lành, hiếm có tại trung tâm thành phố.
2. Tiện ích và chất lượng dự án
Dự án được phát triển bởi M.I.K Group, nổi tiếng với các sản phẩm bất động sản cao cấp. The Matrix One được trang bị tiện ích 5 sao như công viên cây xanh rộng lớn, hồ điều hòa, trung tâm thương mại, sky bar, bể bơi bốn mùa trong nhà, phòng gym, spa, yoga tiêu chuẩn quốc tế, cùng hệ thống trường học liên cấp quốc tế trong khuôn viên. Điều này đáp ứng nhu cầu sống sang trọng, tiện nghi của giới tinh hoa.
3. So sánh giá thị trường
| Dự án | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Giá (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng) | Vị trí & Tiện ích |
|---|---|---|---|---|---|
| The Matrix One | 112 | 3 | 12,3 | 109,8 | Trung tâm Mỹ Đình, tiện ích 5 sao, view công viên |
| Vinhomes Smart City (Mỹ Đình) | 110 – 115 | 3 | 9,5 – 11 | 86 – 95 | Tiện ích đầy đủ, vị trí gần trung tâm Mỹ Đình |
| Sun Grand City (Mỹ Đình) | 110 | 3 | 10 – 11,5 | 90 – 105 | Tiện ích cao cấp, gần công viên |
| Goldmark City (Tây Hồ) | 110 | 3 | 10 – 11 | 90 – 100 | Vị trí trung tâm, tiện ích tốt |
Ghi chú: Giá/m² tại The Matrix One cao hơn các dự án cùng phân khúc trong khu vực Mỹ Đình và các quận lân cận từ 10-25%. Tuy nhiên, mức giá này phản ánh đúng giá trị về vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng, cảnh quan đẹp và pháp lý minh bạch.
4. Ưu đãi và pháp lý
Ngoài ra, dự án đang có ưu đãi chiết khấu lên tới 20%, hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với thời gian ân hạn gốc và lãi lên đến 30 tháng. Pháp lý dự án rõ ràng với sổ hồng lâu dài, đảm bảo an tâm cho người mua.
Kết luận
Mức giá khoảng 12,3 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 112 m² tại The Matrix One là hợp lý
