Check giá "Cho thuê căn Hộ Thuận Việt Quận 11, Dt : 77m2, 2PN, 11.5 tr/th"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ tại 319 Lý Thường Kiệt, Quận 11

Mức giá 11,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 77 m² ở Quận 11 là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đặc biệt khi căn hộ này nằm ở tầng cao, có không gian thoáng mát, nội thất đầy đủ, và có sổ hồng riêng – điều kiện rất quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và an tâm cho người thuê.

Phân tích thị trường và so sánh giá thuê

Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này

• Pháp lý: Xác nhận rõ ràng sổ hồng riêng để tránh rủi ro tranh chấp.
• Tiện ích và an ninh: Kiểm tra hệ thống bảo vệ, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học.
• Tình trạng nội thất: Kiểm tra thực tế nội thất, thiết bị điện nước, hệ thống điều hòa, để tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau khi thuê.
• Thời gian thuê và điều khoản hợp đồng: Thương lượng rõ ràng về thời gian thuê, chi phí đặt cọc, và quyền lợi khi kết thúc hợp đồng.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Nếu muốn giảm giá thuê, bạn có thể đề xuất mức khoảng 10 – 10.5 triệu đồng/tháng. Lý do đưa ra là:

• Giá thuê khu vực này hiện dao động phổ biến trong khoảng 10-12 triệu đồng cho căn 2 phòng đầy đủ nội thất.
• Bạn có thể nhấn mạnh việc thuê lâu dài, thanh toán ổn định để chủ nhà an tâm.
• Đề xuất giảm nhẹ giá do bạn sẽ tự chịu trách nhiệm bảo trì nội thất nếu có hư hỏng nhỏ phát sinh.

Cách tiếp cận hợp lý: Giao tiếp lịch sự, trình bày rõ ràng mong muốn thuê dài hạn và cam kết giữ gìn căn hộ. Đồng thời, thể hiện thiện chí nhanh chóng ký hợp đồng nếu được giảm giá sẽ giúp thuyết phục chủ nhà.