Nhận định mức giá cho thuê căn hộ Goldmark 136 Hồ Tùng Mậu
Giá thuê 13 triệu/tháng cho căn hộ 115 m², 3 phòng ngủ, nội thất đầy đủ tại Quận Bắc Từ Liêm là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay của khu vực Hà Nội. Khu vực này thuộc phía Tây Bắc thành phố, có hạ tầng đang phát triển nhanh và là nơi tập trung nhiều khu chung cư mới, phục vụ nhu cầu thuê của các gia đình và chuyên gia.
Phân tích chi tiết và so sánh mức giá
| Tiêu chí | Goldmark Hồ Tùng Mậu | Căn hộ tương tự khu Bắc Từ Liêm | Căn hộ tương tự khu Cầu Giấy (trung tâm hơn) |
|---|---|---|---|
| Diện tích (m²) | 115 | 100-120 | 100-120 |
| Số phòng ngủ | 3 | 3 | 3 |
| Nội thất | Đầy đủ (điều hòa, bếp, sofa, máy giặt,…) | Đầy đủ hoặc cơ bản | Đầy đủ hoặc cao cấp |
| Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) | 13 | 12 – 15 | 16 – 20 |
| Vị trí | Bắc Từ Liêm, gần tiện ích, view thoáng | Bắc Từ Liêm, khu dân cư mới phát triển | Cầu Giấy, trung tâm, gần trung tâm thương mại |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Thường có sổ hồng | Thường có sổ hồng |
Như bảng so sánh trên cho thấy, mức giá 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích rộng 115 m² tại Goldmark Hồ Tùng Mậu là phù hợp với mặt bằng giá chung của khu vực Bắc Từ Liêm. Thậm chí, so với các căn hộ cùng diện tích và số phòng tại quận trung tâm hơn như Cầu Giấy, mức giá này khá cạnh tranh và hợp lý.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ
- Xác thực giấy tờ pháp lý: Mặc dù căn hộ có sổ hồng riêng, bạn nên kiểm tra kỹ tính hợp pháp của sổ và thông tin chủ sở hữu để tránh rủi ro pháp lý.
- Tình trạng nội thất và thiết bị: Kiểm tra kỹ tình trạng các thiết bị được trang bị (điều hòa, bếp từ, máy giặt, nóng lạnh…) để tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau khi thuê.
- Hợp đồng thuê rõ ràng: Cần có hợp đồng thuê nhà chi tiết, quy định rõ thời gian thuê, phương thức thanh toán, điều kiện trả nhà, tránh tranh chấp về sau.
- Vị trí và tiện ích xung quanh: Mặc dù khu vực có nhiều tiện ích, hãy khảo sát thực tế về giao thông, an ninh, tiếng ồn, cấp nước, điện để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
- Chính sách cọc và thanh toán: Mức đóng 3 cọc 1 là phổ biến, nhưng cần thỏa thuận rõ ràng về việc hoàn trả cọc, điều kiện tăng giá khi gia hạn hợp đồng.
Kết luận
Với mức giá thuê 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ 115 m², 3 phòng ngủ tại Goldmark Hồ Tùng Mậu, bạn hoàn toàn có thể cân nhắc thuê nếu nhu cầu của bạn là tìm một căn hộ rộng rãi, đầy đủ nội thất và vị trí tương đối thuận tiện tại khu vực Bắc Từ Liêm. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro, bạn nên kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, tình trạng căn hộ và điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.
