Phân tích giá tin BĐS "Phòng mới đầy đủ nội thất ngay cuối đường Nguyễn Thái Sơn"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp

Phòng trọ có diện tích 30 m², nội thất đầy đủ bao gồm máy lạnh, tủ bếp, tủ quần áo, tiện nghi chung như máy giặt sấy, thang máy và sân phơi. Vị trí gần các trường đại học Văn Lang, IUH, thuận tiện di chuyển về Bình Thạnh.

Giá thuê 3,9 triệu/tháng là mức giá cần được cân nhắc dựa trên một số tiêu chí dưới đây.

Phân tích mức giá thuê

Nhận xét chi tiết

Phòng trọ được trang bị nhiều tiện nghi hiện đại và hỗ trợ sinh hoạt nhóm (ở được 4 người và để 4 xe), điều này làm tăng giá trị sử dụng. Thêm vào đó, vị trí gần các trường đại học lớn cùng với sự thuận tiện di chuyển đến Bình Thạnh là điểm cộng đáng kể. Mức giá 3,9 triệu đồng/tháng nằm trong khung giá trung bình đến cao của khu vực với các tiện ích tương đương, do đó có thể coi là mức giá hợp lý trong trường hợp bạn ưu tiên chất lượng và tiện nghi.

Lưu ý khi quyết định thuê

• Xác minh rõ ràng các chi phí phát sinh ngoài tiền thuê như điện, nước, internet, phí dịch vụ chung (thang máy, vệ sinh,…).
• Kiểm tra hợp đồng thuê, thời gian thuê và điều khoản tăng giá trong tương lai.
• Đảm bảo an ninh khu vực và an toàn phòng cháy chữa cháy.
• Đánh giá chính xác tình trạng nội thất, thiết bị đã được bảo trì hay cần sửa chữa.
• Xem xét khả năng chia sẻ phòng và chỗ để xe cho 4 người như quảng cáo để tránh khó khăn về sau.
• Thăm quan trực tiếp để kiểm tra thực tế tiện nghi sân phơi, máy giặt sấy chung và thang máy hoạt động tốt.

Kết luận

Nếu bạn ưu tiên một phòng trọ có diện tích rộng rãi, đầy đủ nội thất và tiện nghi hiện đại tại khu vực Gò Vấp thuận tiện di chuyển, mức giá 3,9 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý. Tuy nhiên, cần lưu ý kỹ các yếu tố phụ trợ và chi phí phát sinh để tránh phát sinh ngoài dự kiến.