Nhận định mức giá
Dựa trên dữ liệu cung cấp, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 63 m² tại Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm đang được định giá khoảng 4,1 tỷ đồng. Với các tiêu chí pháp lý sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, nội thất đầy đủ, cùng hướng nhà Tây – Bắc và ban công Đông – Nam, mức giá này được xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Trong trường hợp căn hộ có vị trí tầng trung, thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ tại dự án, mức giá trên hoàn toàn phù hợp và có thể còn mang lại giá trị đầu tư tốt cho người mua.
Phân tích chi tiết và so sánh
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ Vinhomes Smart City | Giá tham khảo thị trường (triệu đồng/m²) | Giá tổng tương ứng (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 63 m² | 65 – 70 triệu/m² (đối với căn 2PN tại Vinhomes Smart City) | 4,1 – 4,41 tỷ |
| Số phòng ngủ | 2 phòng | ||
| Pháp lý | Sổ đỏ/ Sổ hồng |
Giá căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Smart City dao động phổ biến trong khoảng 65 – 70 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, thiết kế và nội thất. Với diện tích 63 m², mức giá tổng khoảng 4,1 tỷ đồng là hoàn toàn phù hợp.
So sánh với các tin bán căn hộ cùng khu vực
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 2PN + | 64 | 4,3 | 67,2 | Giá bán từ chủ nhà cần bán nhanh, đã có sổ hồng |
| 2PN | 55 | 3,9 | 70,9 | Giá bán từ chủ nhà, diện tích nhỏ hơn |
| 2PN | 63 | 4,1 | 65,1 | Căn hộ mẫu phân tích |
Qua bảng so sánh trên, có thể thấy mức giá 4,1 tỷ đồng cho căn 2PN diện tích 63 m² tương đương với giá khoảng 65 triệu/m², thấp hơn một chút so với các căn 2PN khác trong cùng dự án. Điều này cho thấy mức giá được đề xuất là rất cạnh tranh và hợp lý, đặc biệt cho khách hàng có nhu cầu mua nhanh và pháp lý rõ ràng.
Kết luận
Với các yếu tố về vị trí, pháp lý, nội thất và mức giá hiện tại trên thị trường, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 63 m² tại Vinhomes Smart City được định giá khoảng 4,1 tỷ đồng là hợp lý và đáng cân nhắc. Mức giá này phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư dài hạn, đặc biệt khi so sánh với mức giá trung bình của các căn hộ tương tự trong khu vực.
