Check giá "Căn hộ 3PN Phú Đông Sky Garden “NHẬN NHÀ Ở NGAY – NHẬN SỔ LIỀN TAY – GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG”"
-
Khoảng giá
4,6 tỷ
-
Diện tích
104 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Tây - Nam
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Cơ bản
Dự án Phú Đông Sky Garden, Đường An Bình, Phường An Bình, Dĩ An, Bình Dương
07/10/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá căn hộ 3PN tại Phú Đông Sky Garden
Giá đăng bán 4,6 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 104 m² tại Phú Đông Sky Garden là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi căn hộ đã bàn giao, pháp lý rõ ràng và có nhiều tiện ích hiện đại. Tuy nhiên, mức giá này phù hợp nhất với những khách hàng có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư dài hạn nhờ vào vị trí thuận lợi và tiềm năng tăng giá dự kiến.
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
Để đánh giá chính xác mức giá 4,6 tỷ đồng cho căn hộ 104 m² tại dự án Phú Đông Sky Garden, cần xem xét các yếu tố sau:
| Tiêu chí |
Phú Đông Sky Garden (Căn hộ 3PN, 104 m²) |
Căn hộ tương tự tại Dĩ An, Bình Dương |
Căn hộ tương tự tại TP. Thủ Đức, TP.HCM |
| Giá bán (tỷ đồng) |
4,6 |
3,5 – 4,2 |
5,0 – 6,5 |
| Giá/m² (triệu đồng) |
~44,2 |
33 – 40 |
48 – 62 |
| Vị trí |
Mặt tiền đường An Bình, Dĩ An, gần đại lộ Phạm Văn Đồng |
Trong khu vực Dĩ An, gần các khu công nghiệp |
Gần trung tâm TP. Thủ Đức, nhiều tiện ích đồng bộ |
| Tiện ích dự án |
Tiện ích tiêu chuẩn resort: hồ bơi vô cực, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, sky garden… |
Tiện ích cơ bản hoặc thiếu hụt tiện ích cao cấp |
Tiện ích đa dạng, cao cấp, nhiều dự án mới bàn giao |
| Pháp lý |
Sổ hồng, đã bàn giao căn hộ |
Pháp lý đầy đủ, đa phần đã bàn giao |
Pháp lý rõ ràng, đa số căn hộ đã bàn giao |
| Tiềm năng tăng giá |
Cao, nhờ mở rộng đường An Bình, tuyến Metro kết nối Bình Dương – TP.HCM |
Trung bình, phụ thuộc phát triển hạ tầng xung quanh |
Cao, khu vực phát triển nhanh, nhiều dự án hạ tầng lớn |
Phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá
- Diện tích và số phòng: 104 m² với 3 phòng ngủ và 2 WC là diện tích phổ biến và phù hợp với các gia đình đa thế hệ, nâng cao giá trị sử dụng của căn hộ.
- Vị trí: Nằm tại Dĩ An, Bình Dương, gần TP.HCM, dự án hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đang phát triển như mở rộng đường An Bình và tuyến Metro, giúp tăng tính kết nối và giá trị bất động sản.
- Tiện ích dự án: Trang bị nhiều tiện ích hiện đại như hồ bơi vô cực, khu vườn trên cao, phòng tập gym, sân chơi trẻ em,… tương đương các dự án cao cấp, hỗ trợ giá bán cao hơn khu vực lân cận.
- Pháp lý và bàn giao: Căn hộ đã bàn giao, có sổ hồng ngay, giúp giảm rủi ro pháp lý và thuận tiện cho người mua, nhất là khách hàng mua để ở hoặc cho thuê.
- Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 50-70% nhờ hạ tầng giao thông và phát triển khu vực, phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn.
- Giá thuê tham khảo: Thu nhập cho thuê khoảng 15-20 triệu đồng/tháng, tương đương tỷ suất sinh lợi khoảng 4-5%/năm, phù hợp với mức giá bán và khu vực.
Kết luận
Mức giá khoảng 4,6 tỷ đồng cho căn hộ 3PN, diện tích 104 m² tại Phú Đông Sky Garden là hợp lý khi xét trên các yếu tố vị trí, tiện ích, pháp lý và tiềm năng tăng giá. Giá này phù hợp với khách hàng có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư dài hạn, tận dụng tiềm năng hạ tầng và phát triển đô thị của khu vực Dĩ An – Bình Dương.
Nếu không có mức giá cụ thể, dự kiến khoảng 4,4 – 4,8 tỷ đồng là mức giá hợp lý cho căn hộ tương tự trong tình hình thị trường hiện tại, với điều kiện tiện ích và pháp lý tương đương.
Thông tin BĐS
Căn hộ 3PN Phú Đông Sky Garden "NHẬN NHÀ Ở NGAY - NHẬN SỔ LIỀN TAY - GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG" của CĐT Phú Đông Group đang mở bán với CSBH đột phá:
- Diện tích sử dụng 104m² (3PN + 2WC)
- Giá 4,598 tỷ (chưa bao gồm VAT, Phí bảo trì & Phí trước bạ). Và còn nhiều mã căn khác.
- Hướng Tây Nam
- Chính sách bán hàng đột phá, linh hoạt:
+ Quà tặng tân gia: Gói nội thất lên đến 400 triệu + 1 năm phí quản lý
+ Thanh toán 30% - ngân hàng hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn hộ - nhận nhà an cư
- Quý khách hàng có thể mua ở hoặc đầu tư cho thuê 15 - 20 triệu đồng/tháng.
Liên hệ để được cập nhật giỏ hàng và các CSBH mới nhất! Hotline: 0896 672 ***.
- Quy cách xây dựng: 3PN - 2WC, ban công & lô gia riêng biệt.
- Phòng ngủ được lắp sàn gạch giả gỗ, rộng rãi, có cửa sổ thông gió và đón ánh sáng tự nhiên quanh năm.
- Nhà vệ sinh có cửa thông gió full thiết bị vệ sinh thương hiệu nổi tiếng từ Kohler, máy nước nóng Ferroli.
- Nhà bếp riêng biệt: Full bếp điện từ Hafele của Đức, máy hút mùi Hafele, chậu rửa đôi thương hiệu Hafele, tủ bếp trên - dưới.
- Ban công rộng lên đến 4m² để gia chủ trồng cây và thiết kế thành khu vực uống trà, ngắm hoàng hôn; lô gia giặt giũ, phơi quần áo riêng tư.
- Căn hộ đa thế hệ hướng đến sự ấm cúng, sum vầy nhưng vẫn đảm bảo riêng tư, thoải mái cho từng thành viên.
- Bàn giao: Đã bàn giao.
- Pháp lý: Sổ hồng ngay cho Quý cư dân.
Liên hệ để xem nhà thực tế: Hotline: 0896 672 ***.
Đặc biệt, sống tại Phú Đông Sky Garden, khách hàng còn được thừa hưởng hàng loạt các lợi thế như:
1/ Vị trí tọa lạc tại mặt tiền đường An Bình, P. Dĩ An, TP.HCM cách 600m đến Đại Lộ Phạm Văn Đồng.
2/ Căn hộ tràn ngập ánh sáng, gió trời với mặt thoáng gấp 3, trần cao thoáng đãng.
3/ Được quản lý vận hành bởi chính chủ đầu tư Phú Đông Group uy tín, với hơn 40 năm kinh nghiệm về xây dựng và phát triển căn hộ cao cấp tại thị trường Bình Dương.
4/ Tiện ích chuẩn resort đáp ứng mọi nhu cầu cần thiết cho cuộc sống cư dân với đa tầng cây xanh và tiện ích: Công viên cây xanh, phòng tập Gym - Yoga, Khu vui chơi trẻ em, Phòng đọc sách, Hồ bơi vô cực với công nghệ nước ấm tiên tiến làm sạch bằng Ion âm. Sky Garden trên tầng Thượng: Khu vườn trên không với cafe ngắm cảnh, khu BQQ, công viên cây xanh,
5/ Tiện ích ngoại khu đầy đủ trong bán kính 5km:
* 2 - 5 phút đến Chợ Việt Lập, KCN Bình Đường, UBND Phường An Bình, KCN Sóng Thần.
* 7 - 10 phút đến Vincom Thủ Đức. Chợ đầu mối nông sản TP. Thủ Đức. Khu chế xuất Linh Trung. TT Thành phố Dĩ An.
* 12 - 15 phút đến Giga Mall. Khu công nghệ cao. Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP. HCM. Trường Đại học Ngân hàng TP. HCM. Làng Đại học Quốc gia TP. HCM.
6/ Tiềm năng tăng giá vượt trội từ 50 - 70%: Mở rộng đường An Bình lên 34m vào năm 2025, tuyến đường sắt Metro kết nối 5 đô thị của Bình Dương với ga đầu tại đường An Bình năm 2027...
Liên hệ ngay với em để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nhé! Hotline: 089667292 (Trực tiếp từ chủ đầu tư không qua trung gian).