Check giá "⛔️NHA [ 4x 16] 1 lửng 2pn,1wc,hẽm 4m,đường PHÚ THỌ HÒA ⛔️"

Nhận định mức giá thuê nhà tại Đường Phú Thọ Hoà, Quận Tân Phú

Giá thuê 8 triệu đồng/tháng cho căn nhà diện tích 64 m² (4m x 16m), có 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, nhà có gác lửng, hẻm xe hơi rộng 4m thông thoáng ở khu vực Phường Phú Thọ Hòa là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường

Nhận xét và lưu ý khi quyết định thuê

• Giá 8 triệu đồng/tháng là phù hợp
• Thời điểm giao nhà cuối tháng 9 có thể hơi chậm, bạn nên cân nhắc về thời gian thuê để phù hợp kế hoạch sử dụng.
• Cần kiểm tra thực tế hiện trạng nhà trước khi đặt cọc, bao gồm: tình trạng xây dựng, điện nước, an ninh khu vực.
• Hợp đồng thuê cần rõ ràng về điều khoản tăng giá, bảo trì, chi phí phát sinh (điện nước, internet, vệ sinh).
• Lưu ý khoản cọc 1 tháng là mức phổ biến, bạn có thể thương lượng để cọc ít hơn nếu có thiện chí thuê lâu dài.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Nếu bạn muốn có mức giá thuê hợp lý hơn, có thể đề xuất mức 7.5 triệu đồng/tháng với các lý do như sau:

• Thời gian giao nhà còn chờ đến cuối tháng 9, bạn không thể sử dụng nhà ngay.
• Thị trường cho thuê nhà có nhiều lựa chọn tương tự với giá dao động 7.5 – 8 triệu đồng.
• Bạn có thể cam kết thuê lâu dài (trên 1 năm) để giảm rủi ro cho chủ nhà.

Khi thương lượng, hãy trình bày rõ những lợi ích bạn mang lại cho chủ nhà như thanh toán đúng hạn, thuê dài hạn, không gây hư hại nhà và đề nghị chủ nhà xem xét giảm giá 500.000 đồng/tháng như một sự hỗ trợ cho thời gian chờ giao nhà.