Check giá "✅𝐛𝐚𝐨 𝐏𝐡í Dvu ✅ CĂN HỘ QUẬN 3 Siêu Sang Khu Cao thắng_Bàn cờ"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ 35m² tại Quận 3, Tp Hồ Chí Minh

Với vị trí tại đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3, căn hộ dịch vụ mini diện tích 35m², 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, mức giá thuê 7,3 triệu đồng/tháng được đánh giá là có phần hơi cao

Phân tích chi tiết mức giá thuê

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc để đảm bảo quyền lợi, nhất là thời gian thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng, và các chi phí phát sinh (phí dịch vụ, điện nước, internet,…).
• Xác minh rõ ràng về tình trạng pháp lý căn hộ, tránh tranh chấp hoặc hợp đồng không rõ ràng.
• Kiểm tra thực tế căn hộ về chất lượng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh tòa nhà, môi trường xung quanh.
• Thương lượng với chủ nhà nếu giá thuê 7,3 triệu đồng là cao so với mặt bằng chung, có thể đề xuất mức giá khoảng 6,8 – 7 triệu đồng/tháng nếu căn hộ có đầy đủ tiện ích nhưng chưa phải là cao cấp.
• Yêu cầu chủ nhà làm rõ các điều khoản liên quan đến giờ giấc tự do và không chung chủ để tránh phát sinh bất tiện trong quá trình thuê.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên khảo sát thị trường căn hộ dịch vụ mini tại Quận 3 với diện tích tương tự, mức giá 6,8 triệu đồng/tháng là hợp lý hơn khi xét đến các tiêu chí về diện tích và tiện ích.

Khi thương lượng với chủ nhà, bạn có thể:

• Trình bày các mức giá tham khảo từ các căn hộ tương tự tại Quận 3 và các quận lân cận.
• Nêu rõ mong muốn thuê lâu dài để chủ nhà có thể ưu tiên mức giá tốt hơn.
• Đề cập đến bất kỳ điểm hạn chế nào của căn hộ (ví dụ: nội thất cũ, vị trí trong tòa nhà, hoặc các tiện ích chưa thật sự đầy đủ) làm cơ sở để giảm giá.
• Đề nghị được cắt giảm hoặc bao gồm một số chi phí dịch vụ nhằm giảm tổng chi phí hàng tháng.

Nếu chủ nhà đồng ý, bạn nên yêu cầu ghi rõ mức giá và các điều khoản trong hợp đồng để tránh tranh chấp về sau.