Phân tích giá tin BĐS "–✅ Bán Nhà mê đúc Gần Chợ Hòa Khánh-liên chiểu-Tp Đà Nẵng ."

Nhận định về mức giá 2,79 tỷ cho nhà tại Đường Âu Cơ, Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mức giá 2,79 tỷ đồng cho căn nhà diện tích đất 72 m², sử dụng 100 m², tương đương 38,75 triệu đồng/m² là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay, đặc biệt ở khu vực Quận Liên Chiểu.

Phân tích chi tiết với các tiêu chí chính

Lưu ý quan trọng khi cân nhắc xuống tiền

• Xác minh thực tế số tầng xây dựng so với giấy phép xây dựng để tránh vi phạm quy định xây dựng.
• Kiểm tra kỹ pháp lý, đặc biệt là sổ hồng và quyền sử dụng đất, tránh tranh chấp hoặc quy hoạch có thể ảnh hưởng.
• Đánh giá hiện trạng nội thất và chất lượng xây dựng, dù mô tả là nội thất cao cấp nhưng cần kiểm chứng thực tế.
• Xem xét hẻm xe hơi có thông thoáng, dễ di chuyển, không bị giới hạn về chiều cao hay quy định giao thông nội bộ.
• So sánh giá tương tự trong khu vực để đảm bảo không mua cao hơn mức thị trường.
• Cân nhắc tiềm năng tăng giá trong tương lai dựa trên quy hoạch phát triển khu vực Liên Chiểu và các dự án hạ tầng xung quanh.

Kết luận

Giá 2,79 tỷ đồng cho căn nhà này là hợp lý nếu các yếu tố pháp lý, hiện trạng và vị trí được xác nhận đúng như mô tả. Mức giá này phù hợp với khu vực Liên Chiểu, nhà có nội thất cao cấp, diện tích sử dụng lớn và hẻm xe hơi thuận tiện. Tuy nhiên cần lưu ý kiểm tra kỹ các điểm nêu trên trước khi giao dịch để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.