Check giá "✅ CHO THUÊ KHO XƯỞNG GẦN AEON👉BÌNH TÂN (200M2-15tr) XE TẢI 10T✅"

Nhận định mức giá thuê 15 triệu/tháng

Giá thuê 15 triệu đồng/tháng cho nhà kho, xưởng diện tích 192 m² tại Quận Bình Tân là mức giá khá cao so với mặt bằng chung khu vực, đặc biệt khi đây là nhà trong hẻm với đặc điểm nhà nở hậu và chỉ có 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. Khu vực Bình Tân vốn có nhiều nhà kho, xưởng cho thuê với giá thường dao động từ 8 đến 12 triệu đồng/tháng tùy vị trí và tiện ích đi kèm.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Như vậy, mức giá 15 triệu đồng/tháng chỉ hợp lý nếu nhà có vị trí đặc biệt thuận lợi, hẻm rộng xe tải lớn ra vào thoải mái, cơ sở hạ tầng tốt và có thêm tiện ích như điện nước đầy đủ, nội thất hoặc kho xưởng được nâng cấp tốt.

Đề xuất giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên phân tích, mức giá từ 11 – 13 triệu đồng/tháng là hợp lý hơn với diện tích và đặc điểm nhà kho, xưởng trong hẻm như trên.

Để thuyết phục chủ nhà giảm giá, bạn có thể đưa ra các luận điểm sau:

• So sánh mức giá thuê tại các khu vực tương tự trong Bình Tân và Tân Phú, cho thấy mức giá hiện tại cao hơn mặt bằng chung.
• Nhấn mạnh việc nhà nằm trong hẻm, hạn chế về giao thông cho xe tải lớn, gây khó khăn trong vận chuyển và kinh doanh.
• Đề xuất thuê dài hạn và thanh toán trước nhiều tháng để đảm bảo sự ổn định, giảm rủi ro cho chủ nhà.
• Nhờ chủ nhà xem xét giảm giá để duy trì khách hàng ổn định, tránh thời gian trống kéo dài gây mất thu nhập.

Với cách tiếp cận này, chủ nhà có thể đồng ý mức giá khoảng 12 triệu đồng/tháng hoặc có thể thấp hơn nếu bạn có khả năng kí hợp đồng lâu dài và thanh toán nhanh.