Phân tích giá tin BĐS "✅CHO THUÊ NHÀ LÊ VĂN QUỚI [ 4*18 ] ĐÚC LỬNG-2PN-1WC✅"

Nhận xét chung về mức giá thuê nhà trên đường Lê Văn Quới, Quận Bình Tân

Mức giá thuê 9 triệu đồng/tháng cho nhà diện tích sử dụng 120 m² (4×18 m), gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh, có hẻm xe hơi rộng 6 mét, hướng Nam và đã có sổ đỏ là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường nhà cho thuê tại Quận Bình Tân hiện nay. Nhà có kết cấu 1 trệt, 1 lửng đúc, phù hợp cho gia đình ở hoặc kinh doanh nhỏ như văn phòng công ty, nail, kinh doanh online.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê

• Xác nhận pháp lý: Phải kiểm tra kỹ sổ đỏ, thông tin chủ nhà để tránh rủi ro pháp lý.
• Thỏa thuận cọc và thanh toán: Cọc 1 tháng là hợp lý, cần rõ ràng hợp đồng thuê tránh tranh chấp.
• Tiện ích xung quanh: Gần chợ, đường hẻm 6m thông thoáng là điểm cộng lớn cho sinh hoạt hàng ngày và kinh doanh.
• Đánh giá tình trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện nước, nội thất cơ bản để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
• Thời gian thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng: Nên có quy định rõ ràng để bảo vệ quyền lợi khi cần thay đổi.

Kết luận

Dựa trên các dữ liệu thị trường và đặc điểm căn nhà, giá thuê 9 triệu đồng/tháng là hợp lý cho căn nhà tại Lê Văn Quới, Quận Bình Tân với diện tích và tiện ích đi kèm như mô tả. Mức giá này phù hợp với nhóm khách hàng là gia đình nhỏ hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh online. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tránh phát sinh rủi ro, người thuê nên thỏa thuận rõ ràng về hợp đồng, kiểm tra pháp lý và tình trạng nhà trước khi đặt cọc.