Check giá "✅CHO THUÊ NHÀ MÃ LÒ [ 4*16 ] 2 LẦU-3PN-2WC-ST✅"

Nhận định mức giá thuê nhà 10,5 triệu/tháng tại đường Mã Lò, Quận Bình Tân

Mức giá 10,5 triệu đồng/tháng đối với nhà 3 tầng, diện tích sử dụng 192 m², gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ, hẻm xe hơi tại Quận Bình Tân là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Quận Bình Tân là khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện và đặc biệt phù hợp với các hộ gia đình hoặc văn phòng công ty nhỏ. Vị trí nhà nằm trên đường Mã Lò sát Lê Văn Quới, hẻm rộng 5m, có hướng Đông, thuận lợi tiếp cận các trục đường lớn, đặc biệt phù hợp cho việc ở hoặc làm văn phòng.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Nhận xét về mức giá và điều kiện thuê

Giá thuê 10,5 triệu đồng/tháng tương đương với mặt bằng chung khu vực với nhà cùng loại hình, diện tích và nội thất. Tuy nhiên, nếu bạn có ý định thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng, có thể thương lượng giảm giá từ 5 – 10% (tương đương 9,5 – 10 triệu đồng/tháng) để có được mức giá tốt hơn.

Cần lưu ý:

• Xác minh rõ ràng sổ hồng, giấy tờ pháp lý để tránh rủi ro.
• Kiểm tra kỹ chất lượng nội thất, hệ thống điện nước, các tiện ích đi kèm.
• Đàm phán rõ ràng về điều kiện cọc, thời gian thanh toán và các chi phí phát sinh.
• Xác định mục đích sử dụng (ở hay làm văn phòng) để đảm bảo phù hợp quy định của địa phương.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu bạn muốn thương lượng mức giá tốt hơn, có thể đề xuất mức giá khoảng 9,5 triệu đồng/tháng kèm theo các điều kiện:

• Thanh toán cọc 1 tháng, thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự an tâm cho chủ nhà.
• Cam kết thuê dài hạn (ít nhất 1 năm) để chủ nhà yên tâm cho thuê.
• Chia sẻ các ưu điểm của bạn như người thuê có trách nhiệm, giữ gìn nhà cửa, không gây tiếng ồn hoặc làm phiền hàng xóm.

Khi trao đổi trực tiếp, bạn nên trình bày rõ các điểm so sánh giá thị trường, đồng thời thể hiện thiện chí thuê lâu dài và thanh toán sòng phẳng để tạo ấn tượng tích cực và tăng khả năng chủ nhà đồng ý giảm giá.