Check giá "✅NHÀ MTKD Khu Đường 26-3 [4x 14] 1 trệt 3 lầu sân thượng 5PN,3 WC💁"

Nhận định giá thuê 15,5 triệu/tháng tại Nhà mặt tiền đường 26 Tháng 3, Bình Hưng Hòa, Bình Tân

Giá thuê 15,5 triệu/tháng cho căn nhà mặt phố có 5 tầng, 5 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, diện tích 4x14m (56m²), vị trí mặt tiền đường 26 Tháng 3, Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh hiện nay, đặc biệt khi nhà còn mới, phù hợp để kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty, salon, spa.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Những lưu ý khi quyết định thuê

• Pháp lý: Đã có sổ hồng rõ ràng, cần kiểm tra kỹ giấy tờ để tránh tranh chấp.
• Điều kiện nhà: Nhà trống, nội thất cơ bản nên cần chuẩn bị ngân sách cho việc trang bị hoặc sửa chữa theo nhu cầu.
• Hợp đồng thuê: Cần rõ ràng về thời hạn thuê, điều khoản tăng giá, trách nhiệm sửa chữa, và các chi phí phát sinh (điện, nước, dịch vụ).
• Thương lượng: Giá 15,5 triệu là mức trần cho khu vực này. Có thể đề xuất mức thuê khoảng 14 – 14,5 triệu/tháng nếu:
  • Nhà chưa hoàn toàn trang bị nội thất.
  • Thời hạn thuê dài (trên 1 năm) để giảm giá.
  • Thanh toán cọc và tiền thuê trước nhiều tháng.

Đề xuất giá và cách thuyết phục chủ nhà

Bạn có thể đề nghị mức thuê 14 – 14,5 triệu đồng/tháng với lý do:

• Nhà trống, chưa có nội thất đầy đủ nên bạn cần đầu tư thêm.
• Cam kết thuê lâu dài, thanh toán cọc và tiền thuê trước, giảm rủi ro cho chủ nhà.
• Vận dụng các điểm yếu như: cần sửa chữa nhỏ, hoặc thời gian bàn giao nhà.

Bạn nên trình bày rõ ràng về lợi ích cho chủ nhà như giảm thời gian trống nhà, đảm bảo thu nhập ổn định, và sự nghiêm túc trong hợp đồng thuê để tăng khả năng đàm phán thành công.