Nhận định về mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Centre Point, Vinhomes Grand Park
Mức giá 8,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 74m² với gói nội thất cơ bản tại khu vực Thành phố Thủ Đức là mức giá khá hợp lý. Đặc biệt khi xét đến vị trí của Masteri Centre Point nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park – một trong những dự án có hạ tầng đồng bộ, tiện ích phong phú và danh tiếng cao cấp.
Phân tích chi tiết và so sánh mức giá thị trường
| Vị trí | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Masteri Centre Point, Vinhomes Grand Park (Tp. Thủ Đức) | 74 | 2 | 8,5 (gói cơ bản) | Gói nội thất cơ bản (máy lạnh, rèm, bếp, thiết bị vệ sinh) |
| Vinhomes Grand Park (giá trung bình khu vực) | 70-80 | 2 | 9 – 11 | Thường full nội thất hoặc nội thất khá đầy đủ |
| Gateway Thảo Điền (Tp. Thủ Đức) | 70-75 | 2 | 10 – 12 | Khu vực cao cấp, tiện ích tốt |
| Carillon 7, Tân Phú (gần trung tâm) | 70-75 | 2 | 7 – 8 | Gói nội thất cơ bản |
Nhận xét chi tiết
Khu vực Thành phố Thủ Đức hiện nay đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản mới, trong đó Masteri Centre Point thuộc Vinhomes Grand Park có vị trí thuận lợi, tiện ích nội khu đa dạng và chất lượng xây dựng cao cấp.
Mức giá 8,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 74m², 2 phòng ngủ với nội thất cơ bản là rất cạnh tranh
Tuy nhiên, nếu căn hộ được trang bị full nội thất đẹp, có view và tầng cao thì mức giá từ 11 – 13 triệu đồng/tháng cũng hoàn toàn hợp lý và phản ánh đúng giá trị gia tăng của bất động sản.
Đề xuất giá và chiến lược thương lượng
Nếu khách thuê muốn thương lượng thêm, có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng với điều kiện:
- Đóng cọc lâu dài (từ 12 tháng trở lên) để đảm bảo sự ổn định cho chủ nhà.
- Chủ nhà hỗ trợ một phần chi phí dịch vụ hoặc phí quản lý căn hộ.
- Thỏa thuận rõ ràng về việc bảo trì, sửa chữa thiết bị trong căn hộ.
Khi trao đổi với chủ bất động sản, nên nhấn mạnh rằng mức giá này phù hợp với thị trường cho thuê căn hộ cùng phân khúc tại khu vực, đồng thời đảm bảo khách thuê có ý định thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn, giúp chủ nhà giảm thiểu rủi ro và chi phí quản lý.
Kết luận
Tóm lại, giá thuê 8,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 74m² tại Masteri Centre Point là mức giá hợp lý và có tính cạnh tranh cao trong bối cảnh thị trường hiện tại. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách thuê muốn vừa tiết kiệm chi phí vừa được sống trong môi trường hiện đại và tiện ích đầy đủ.
