Nhận định mức giá thuê
Với mức giá thuê 30 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng kinh doanh có diện tích sử dụng 330m² tại trung tâm quận Hải Châu, Đà Nẵng, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong một số điều kiện nhất định.
Phân tích chi tiết
- Vị trí: Mặt tiền đường 2 Tháng 9, một trong những tuyến đường sầm uất của Đà Nẵng, đối diện Sun Wheel, có tiềm năng thu hút lượng khách hàng lớn, đặc biệt là khách du lịch.
- Diện tích và cấu trúc: Diện tích 113m² trên 3 tầng, tổng diện tích sử dụng lên đến 330m², phù hợp cho vừa ở vừa kinh doanh, đặc biệt là các mô hình kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng hoặc văn phòng.
- Nội thất: Nội thất đầy đủ, giúp tiết kiệm chi phí trang bị ban đầu.
- Pháp lý: Có sổ, đảm bảo tính an toàn pháp lý khi thuê.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Mặt bằng này | Mặt bằng tương tự |
|---|---|---|
| Giá thuê | 30 triệu/tháng | 28-35 triệu/tháng |
| Diện tích sử dụng | 330m² | 250-350m² |
| Vị trí | Trung tâm, mặt tiền | Trung tâm, mặt tiền |
Lưu ý khi xuống tiền
- Kiểm tra kỹ tình trạng nội thất để đảm bảo rằng nó thực sự “đầy đủ” và không cần sửa chữa thêm.
- Xem xét hợp đồng thuê để đảm bảo rằng các điều khoản về việc sử dụng mặt bằng và thời hạn thuê là hợp lý.
- Thương thảo thêm về số tiền cọc để có thể giảm bớt áp lực tài chính ban đầu.
