Nhận định về giá thuê
Với mức giá thuê 24 triệu/tháng cho mặt bằng kinh doanh tại đường Hàm Nghi, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng, chúng ta cần xác định xem mức giá này có hợp lý hay không dựa trên các yếu tố sau:
- Diện tích và vị trí: Diện tích 56m² trên 4 tầng, tổng diện tích sử dụng 224m². Đường Hàm Nghi là một trong những tuyến phố sầm uất, đặc biệt là khu phố điện tử, thuận lợi cho kinh doanh.
- Tiện ích và nội thất: Nhà đã được trang bị cửa kính, điều hòa, và nội thất đầy đủ. Điều này giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho người thuê.
- Giá thị trường: Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực Thanh Khê thường dao động từ 20 đến 30 triệu đồng/tháng tùy vào vị trí và diện tích. Do đó, mức giá 24 triệu đồng/tháng là hợp lý khi so sánh với các mặt bằng tương tự trong khu vực.
So sánh thực tế
| Yếu tố | Mặt bằng tại Hàm Nghi | Mặt bằng khác tại Thanh Khê |
|---|---|---|
| Diện tích | 56m² (224m² sử dụng) | 50m² – 70m² |
| Giá thuê | 24 triệu/tháng | 20 – 30 triệu/tháng |
| Nội thất | Đầy đủ | Thường thiếu điều hòa, cửa kính |
| Vị trí | Đường Hàm Nghi | Đường nhỏ hơn |
Lưu ý khi xuống tiền
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đảm bảo các điều khoản rõ ràng về thời gian thuê, phí dịch vụ, và các điều kiện khác.
- Xem xét việc đặt cọc 24 triệu đồng, tương đương với một tháng thuê, có phù hợp với khả năng tài chính và kế hoạch kinh doanh của bạn hay không.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đã có sổ, tránh rủi ro pháp lý trong quá trình kinh doanh.
- Đánh giá tiềm năng kinh doanh của khu vực dựa trên loại hình kinh doanh mà bạn dự định tiến hành.
