Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 2,37 triệu/tháng tại Chung cư Vinaconex 7, Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Mức giá 2,37 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 25 m², nội thất đầy đủ tại khu vực Bắc Từ Liêm là mức giá khá hợp lý.
Lý do:
- Phòng là dạng phòng MASTER trong căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi, nên không phải phòng trọ đơn lẻ mà được chia sẻ trong căn hộ cao cấp.
- Nội thất đầy đủ, có điều hòa, nóng lạnh, ban công riêng, nhà vệ sinh riêng, tủ quần áo, bàn học, bàn trang điểm, tủ sấy, đảm bảo tiện nghi sinh hoạt hiện đại.
- Vị trí thuận lợi, nằm cạnh khu đô thị Goldmark City, gần các trường đại học lớn (ĐH Thương Mại), bệnh viện, sân vận động Mỹ Đình, thuận tiện giao thông gần các trục đường chính như Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu.
- Khu vực có nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi 4 mùa, gym, spa, sân tennis, khu vui chơi, an ninh 24/7, cộng đồng dân trí cao.
- Chi phí sinh hoạt và dịch vụ được tính theo giá dân và phí dịch vụ chỉ 5k/m², khá tiết kiệm so với các khu căn hộ khác.
So sánh mức giá thuê phòng tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội
| Loại phòng | Diện tích (m²) | Nội thất | Vị trí | Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Phòng trọ riêng biệt | 15 – 20 | Cơ bản | Bắc Từ Liêm, gần trường đại học | 2,0 – 2,5 | Phòng nhỏ, ít tiện nghi |
| Phòng MASTER trong căn hộ chung cư cao cấp | 25 | Đầy đủ nội thất, riêng tư | Vinaconex 7, Hồ Tùng Mậu | 2,37 | Phòng tiện nghi, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ |
| Phòng căn hộ dịch vụ | 30 – 35 | Đầy đủ, dịch vụ trọn gói | Khu Mỹ Đình, Bắc Từ Liêm | 3,5 – 4,5 | Phòng lớn, tiện ích cao cấp |
Những lưu ý cần quan tâm khi quyết định thuê phòng
- Xác nhận rõ ràng về hợp đồng thuê: Thời hạn thuê, điều kiện cọc, chính sách tăng giá và các quy định khác.
- Kiểm tra kỹ nội thất và tiện nghi: Đảm bảo các thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, tủ sấy hoạt động tốt, phòng vệ sinh sạch sẽ, không bị ẩm mốc.
- Vấn đề an ninh và môi trường sống: Khu chung cư có an ninh tốt, không gây ồn ào, cộng đồng dân cư văn minh.
- Chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê, cần hỏi rõ về chi phí điện, nước, dịch vụ để tránh phát sinh bất ngờ.
- Vị trí và giao thông: Đảm bảo thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc hoặc học tập, tránh tắc đường giờ cao điểm.
- Chính sách chia sẻ phòng: Vì đây là phòng ở ghép trong căn hộ 3 phòng ngủ, cần trao đổi rõ ràng với những người cùng thuê về giờ giấc, sinh hoạt.
Kết luận
Với mức giá 2,37 triệu đồng/tháng cho phòng diện tích 25 m², đầy đủ nội thất và tiện ích tại khu vực Bắc Từ Liêm, đây là lựa chọn hợp lý cho sinh viên hoặc người mới đi làm cần phòng riêng tư, tiện nghi và an ninh tốt. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền, bạn cần kiểm tra kỹ hợp đồng, điều kiện thực tế căn phòng, và thống nhất rõ ràng với chủ nhà cũng như các bạn cùng thuê để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.
