Nhận định về mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Quận 6, Tp Hồ Chí Minh
Mức giá 5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 35 m², đầy đủ nội thất tại đường Lý Chiêu Hoàng, Quận 6 là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ đang xét | Giá tham khảo khu vực Quận 6 (đồng/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 30-40 m² | Diện tích phù hợp với căn hộ dịch vụ mini phổ biến tại Quận 6. |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ dịch vụ mini | Đúng phân khúc so sánh. |
| Nội thất | Full nội thất mới: kệ bếp, máy lạnh, tủ quần áo, tủ lạnh, máy giặt, bàn ghế, sân phơi riêng | Nội thất cơ bản đến đầy đủ | Trang bị nội thất đầy đủ và mới giúp tăng giá trị thuê. |
| Giá thuê | 5 triệu đồng/tháng | 5 – 6 triệu đồng/tháng | Giá thuê cạnh tranh, đặc biệt phù hợp với phòng không có ban công. |
| Tiện ích | Bãi giữ xe 2 tầng, bảo vệ 24/24, camera an ninh, khoá cổng vân tay, giờ giấc tự do | Tiện ích tương tự trong khu vực | Tiện ích đủ tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hiện đại, phù hợp nhu cầu thuê an toàn, tiện lợi. |
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng đặt cọc cần được đọc kỹ, đảm bảo rõ ràng về thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ hai bên.
- Tiền cọc: Số tiền cọc 5 triệu đồng tương đương 1 tháng thuê, cần xác nhận điều kiện hoàn trả khi kết thúc hợp đồng.
- Phí điện nước: Chỉ tính tiền điện và nước, các khoản khác miễn phí, nên kiểm tra kỹ biểu giá điện nước để ước tính chi phí hàng tháng.
- Phòng ban công: Nếu ưu tiên ban công thoáng mát, cần kiểm tra xem phòng ban công có sẵn và giá có cao hơn so với phòng cửa sổ không.
- Kiểm tra thực tế căn hộ: Mặc dù được quảng cáo mới 100%, bạn nên đến xem trực tiếp để kiểm tra độ sạch sẽ, an toàn, chất lượng nội thất và hệ thống điện nước.
Kết luận
Mức giá 5 triệu đồng/tháng là hợp lý
