Phân tích giá tin BĐS "❤️ Nhà Mặt Tiền Đường Số – Lê Văn Quới, [4x22m], 1 lửng, 2wc"

Nhận định mức giá cho thuê 10 triệu/tháng tại Bình Tân

Mức giá 10 triệu đồng/tháng cho một căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hoà A, Quận Bình Tân với diện tích đất 88 m² (4x22m), 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh và có sổ đỏ là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, phù hợp cho cả mục đích ở kết hợp kinh doanh nhỏ.

Phân tích chi tiết và so sánh

Lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù đã có sổ đỏ, cần xác minh giấy tờ chính chủ, tránh rủi ro tranh chấp.
• Đánh giá trạng thái nhà: Kiểm tra hiện trạng xây dựng, điện nước, hạ tầng để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
• Thương lượng cọc và hợp đồng: Cọc 1 tháng là mức chuẩn, cần làm hợp đồng thuê rõ ràng, quy định thời gian thuê, trách nhiệm bảo trì.
• Xem xét mục đích sử dụng: Nhà mặt tiền phù hợp thuê vừa ở vừa kinh doanh nhỏ như spa, nail, hay kinh doanh đồ ăn như mô tả, giúp tận dụng lợi thế vị trí.
• Đánh giá môi trường xung quanh: Kiểm tra mức độ đông đúc, an ninh khu vực, thuận tiện di chuyển để đảm bảo phù hợp nhu cầu.

Kết luận

Giá thuê 10 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và cạnh tranh trong khu vực Bình Tân cho căn nhà mặt tiền với diện tích và tiện ích như trên. Nếu mục đích thuê là vừa ở vừa kinh doanh quy mô nhỏ, căn nhà này là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần lưu ý các yếu tố pháp lý và hiện trạng nhà trước khi ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.