Nhận định mức giá thuê căn hộ 6,8 triệu/tháng tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh
Mức giá 6,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ diện tích 35 m², 1 phòng ngủ, đầy đủ nội thất ở vị trí trung tâm Quận Bình Thạnh là tương đối hợp lý
Điều kiện căn hộ mini, dịch vụ với nội thất đầy đủ, an ninh tốt (ra vào bằng vân tay, camera 24/7), vị trí thuận tiện đi lại gần các trục đường lớn và các quận trung tâm là điểm cộng lớn, phù hợp với người làm việc hoặc sinh sống tại khu vực này.
Phân tích chi tiết mức giá so với thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ đang xem | Căn hộ tương tự cùng khu vực (tham khảo) |
|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 30 – 40 m² |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ dịch vụ, mini |
| Nội thất | Full nội thất (sofa, giường, tủ, tivi, wifi, tủ lạnh, máy lạnh, bếp hồng ngoại) | Full nội thất tương tự hoặc cơ bản |
| Giá thuê | 6,8 triệu/tháng | 6,0 – 7,0 triệu/tháng |
| Vị trí | Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, Bình Thạnh | Gần các trục đường lớn và trung tâm Bình Thạnh |
| Tiện ích an ninh | Ra vào bằng vân tay, camera 24/7 | Thông thường hoặc tương đương |
Như bảng trên cho thấy, mức giá này nằm trong khoảng giá phổ biến của căn hộ dịch vụ mini tại khu vực Bình Thạnh, nhất là với đầy đủ tiện nghi và an ninh hiện đại.
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra hợp đồng đặt cọc rõ ràng, điều khoản thuê, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Chi phí phát sinh: Xác nhận các chi phí ngoài tiền thuê như điện, nước, internet, phí quản lý nếu có để tránh phát sinh không mong muốn.
- Kiểm tra thực tế căn hộ: Xem kỹ tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh, cách âm trước khi ký hợp đồng.
- Thương lượng giá: Nếu thấy mức giá này hơi cao so với ngân sách hoặc với điều kiện thực tế bạn thấy chưa thật sự tương xứng, có thể đề xuất giá thấp hơn khoảng 6,2 – 6,5 triệu/tháng.
Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà
Nếu bạn muốn thương lượng, có thể đưa ra mức giá khoảng 6,2 – 6,5 triệu đồng/tháng vì:
- Tham khảo giá thuê căn hộ mini tại khu vực Bình Thạnh thường dao động trong khoảng 6 – 7 triệu đồng/tháng cho căn hộ tương tự.
- Căn hộ có thể chưa có các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, hay dịch vụ tòa nhà cao cấp, nên mức giá này đã bao gồm nội thất đầy đủ và an ninh tốt.
Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn nên:
- Trình bày rõ thiện chí thuê lâu dài, thanh toán trước nhiều tháng để tạo sự tin tưởng.
- Nêu rõ so sánh với giá thị trường các căn hộ tương tự trong khu vực.
- Đề nghị được xem căn hộ kỹ càng trước khi ký hợp đồng để tránh rủi ro sau này.
- Đề xuất các điều khoản hợp đồng linh hoạt, ví dụ thời gian hợp đồng tối thiểu 1 năm để chủ nhà yên tâm.
Kết luận: Với mức giá 6,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 35 m² full nội thất tại vị trí thuận tiện Quận Bình Thạnh, đây là mức giá hợp lý, đặc biệt nếu bạn ưu tiên sự tiện nghi và an ninh. Tuy nhiên, nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, có thể thương lượng giảm xuống khoảng 6,2 – 6,5 triệu đồng/tháng dựa trên các phân tích trên.
![[HOT !!!] - Căn Hộ Cao Cấp - Full Nội Thất Luxury, Trung Tâm Q.BT 😍](https://cdn.timnhatot.com/img/118073/835a32bac6768b1b7203779fbe0c9b47.jpg?class=thumbnail)
