Check giá "➡Xem Bất Cứ Lúc Nào❗Terra Royal 2PN Tầng Cao Full Đồ ▶️18Tr, Slot Ô Tô"

Nhận định về mức giá thuê 18 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Terra Royal, Quận 3

Mức giá 18 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 58 m² tại vị trí trung tâm Quận 3, Tp Hồ Chí Minh là mức giá thuộc phân khúc khá cao so với mặt bằng chung thị trường căn hộ cho thuê cùng khu vực và diện tích tương đương.

Terra Royal là một dự án cao cấp, tọa lạc tại địa chỉ 83 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, một trong những vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển, an ninh tốt, tiện ích nội khu và ngoại khu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cao cấp. Vì vậy, giá thuê cao hơn mặt bằng chung là điều dễ hiểu nếu căn hộ được trang bị nội thất đầy đủ, hiện đại và có view thoáng, tầng cao như mô tả.

Phân tích so sánh giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Quận 3

Nhận xét chi tiết và lưu ý khi quyết định thuê

• Giá 18 triệu đồng/tháng phản ánh đúng phân khúc căn hộ cao cấp, nội thất đầy đủ và vị trí trung tâm Quận 3.
• Nếu bạn ưu tiên sự tiện nghi, hiện đại, view thoáng và thuận tiện di chuyển thì mức giá này có thể chấp nhận được.
• Nếu ngân sách eo hẹp hoặc bạn không quá cần nội thất cao cấp thì có thể tìm ở các dự án khác với giá thuê thấp hơn (12-14 triệu/tháng) nhưng đổi lại nội thất không đầy đủ hoặc tiện ích hạn chế hơn.
• Phải kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, chính sách đặt cọc, thanh toán (đã yêu cầu cọc 2 tháng, thanh toán 1 tháng) để tránh phát sinh không mong muốn.
• Kiểm tra kỹ thực trạng căn hộ thực tế so với mô tả, đặc biệt về nội thất, phòng vệ sinh, độ an toàn và hệ thống tiện ích tòa nhà.

Đề xuất giá thuê hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa vào thị trường và tiện ích căn hộ, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 16 – 17 triệu đồng/tháng để có thể thương lượng với chủ nhà, đặc biệt trong trường hợp:

• Căn hộ có một số điểm chưa hoàn hảo về nội thất hoặc tiện ích.
• Bạn thuê dài hạn trên 1 năm và có thể thanh toán trước nhiều tháng.
• Thời điểm thuê không phải mùa cao điểm hoặc thị trường có xu hướng giảm nhẹ.

Cách thuyết phục chủ nhà: Bạn nên trình bày rõ ràng về khả năng thanh toán nhanh, thuê dài hạn ổn định, hạn chế rủi ro cho chủ nhà và đề nghị giảm giá hợp lý so với giá thị trường xung quanh. Đồng thời, bạn cũng có thể đề nghị chủ nhà hỗ trợ thêm một số tiện ích hoặc sửa chữa nhỏ để tăng giá trị căn hộ nếu giữ nguyên giá 18 triệu.