Nhận định mức giá cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park, Landmark 5, 1PN
Mức giá 18 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 50.5 m² tại Landmark 5, Vinhomes Central Park là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê căn hộ cao cấp tại Quận Bình Thạnh hiện nay.
Quận Bình Thạnh, đặc biệt khu vực Vinhomes Central Park, là một trong những khu đô thị cao cấp, có vị trí đắc địa gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Các căn hộ 1 phòng ngủ tại đây thường có mức giá thuê dao động từ 15 – 20 triệu đồng/tháng tùy vào vị trí căn hộ, tầng, nội thất và hướng view.
Phân tích chi tiết mức giá thuê 18 triệu đồng/tháng
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Tham khảo thị trường | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích tim tường | 50.5 m² | 45 – 55 m² phổ biến cho căn 1PN tại Vinhomes Central Park | Diện tích tiêu chuẩn, phù hợp với mức giá trung bình |
| Loại căn hộ | Chung cư cao cấp, Landmark 5 | Các tòa Landmark khác có giá thuê 1PN từ 15 – 20 triệu | Thuộc phân khúc cao cấp, vị trí trung tâm, có giá thuê cao hơn mặt bằng chung Quận Bình Thạnh |
| Tiện ích & Nội thất | Full nội thất nhưng không có TV, bàn sofa | Full nội thất cơ bản, một số căn có trang bị thêm bàn ghế, TV | Giá thuê phù hợp nhưng có thể thương lượng do thiếu một số đồ nội thất |
| Hướng căn hộ | Cửa Đông Bắc, ban công Tây Nam, view nội khu | Các căn hướng Đông Nam hoặc view sông có giá cao hơn 5-10% | View nội khu và hướng không phải hướng đẹp nhất, nên giá có thể thấp hơn các căn view sông |
| Giấy tờ pháp lý | Sổ hồng riêng | Pháp lý rõ ràng, an toàn khi thuê lâu dài | Yếu tố đảm bảo quyền lợi cho người thuê |
So sánh giá thuê căn hộ 1PN khu vực Quận Bình Thạnh
| Dự án | Diện tích (m²) | Giá thuê trung bình (triệu/tháng) | Vị trí & Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Vinhomes Central Park (Landmark 5) | 50 – 55 | 17 – 20 | Cao cấp, trung tâm quận Bình Thạnh |
| Estella Heights | 45 – 50 | 13 – 16 | Quận 2, mới, view sông |
| Gateway Thảo Điền | 45 – 52 | 14 – 18 | Quận 2, cao cấp, tiện ích tốt |
| Masteri Thảo Điền | 46 – 50 | 12 – 16 | Quận 2, căn hộ full nội thất |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Thương lượng giá thuê: Giá 18 triệu đồng đã là mức khá sát thị trường, tuy nhiên do căn hộ thiếu một số nội thất như TV, bàn sofa nên bạn có thể yêu cầu giảm giá hoặc chủ nhà hỗ trợ trang bị thêm.
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo các điều khoản về thời gian thuê, trách nhiệm bảo trì
