Nhận định về giá
Với mức giá 7,899 tỷ cho căn nhà ở Quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh, **mức giá này có thể coi là hợp lý** nếu so sánh với một số yếu tố sau:
Phân tích và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Thông tin Bất động sản | Tham chiếu Thị trường |
|---|---|---|
| Giá/m² | 123,42 triệu/m² | 100 – 130 triệu/m² (khu vực Tân Phú) |
| Diện tích đất | 64 m² | 50 – 100 m² |
| Số phòng ngủ | 5 phòng | 3-4 phòng |
| Tổng số tầng | 4 tầng | 3-5 tầng |
| Đặc điểm khác | Hẻm xe hơi, Nhà nở hậu | Hẻm xe hơi là điểm cộng lớn |
Những điểm cần lưu ý
- Pháp lý: Nhà đã có sổ và hoàn công đủ, điều này rất quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn khi giao dịch.
- Khả năng sinh lời: Hiện tại có hợp đồng thuê 16 triệu/tháng, đây là một nguồn thu nhập ổn định nếu tiếp tục cho thuê.
- Vị trí: Nhà nằm tại hẻm nhựa rộng 6m, phù hợp cho việc di chuyển bằng ô tô, điều này giúp tăng giá trị sử dụng và giá trị đầu tư của bất động sản.
- Nội thất: Nhà có nội thất đầy đủ, có thể tiết kiệm chi phí trang bị ban đầu.
