Nhận định mức giá thuê căn hộ Carillon 7, Quận Tân Phú
Giá thuê 12 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 71m², full nội thất tại Carillon 7 là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê căn hộ tại Quận Tân Phú hiện nay. Đây là khu vực gần trung tâm, có nhiều tiện ích và mức giá thuê trung bình cho các căn 2 phòng ngủ thường dao động từ 10 – 14 triệu đồng/tháng tùy chất lượng và vị trí căn hộ.
Phân tích chi tiết về giá thuê và các yếu tố liên quan
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ Carillon 7 | Giá thuê tham khảo khu vực Quận Tân Phú | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 71 m² | 60 – 75 m² | Diện tích chuẩn cho căn hộ 2 phòng ngủ, phù hợp với hộ gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê chung. |
| Số phòng ngủ | 2 phòng | 2 phòng | Đáp ứng nhu cầu phổ biến của người thuê, thuận tiện cho gia đình hoặc nhóm bạn. |
| Số phòng vệ sinh | 2 phòng | 1 – 2 phòng vệ sinh | 2 phòng vệ sinh tạo sự thuận tiện và tăng giá trị căn hộ so với loại 1 phòng vệ sinh. |
| Trang bị nội thất | Full nội thất đẹp, dọn vào ở ngay | Thường nội thất cơ bản hoặc không có | Full nội thất chất lượng giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu cho người thuê, tăng tính cạnh tranh. |
| Vị trí | Đường Lương Minh Nguyệt, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú | Khu vực gần Aeon Mall, trường học, công viên | Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, tiện ích đa dạng, thuận lợi di chuyển, tăng giá trị thuê. |
| Giấy tờ pháp lý | Sổ hồng riêng | Thông thường có sổ hồng đối với căn hộ chung cư | Pháp lý rõ ràng giúp người thuê yên tâm về hợp đồng và quyền lợi. |
So sánh giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Quận Tân Phú (cập nhật 2024)
| Dự án | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Nội thất | Vị trí |
|---|---|---|---|---|
| Carillon 7 | 71 | 12 | Full nội thất | Gần Aeon Mall, yên tĩnh, an ninh |
| Carillon 5 | 65 | 10 – 11 | Cơ bản | Gần Aeon Mall |
| Celadon City | 70 – 75 | 13 – 15 | Full nội thất | Quận Tân Phú, tiện ích cao cấp |
| Chung cư Bình Phú | 60 – 70 | 9 – 11 | Cơ bản hoặc không nội thất | Gần trung tâm quận |
Lưu ý khi xem xét xuống tiền thuê căn hộ
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo các điều khoản rõ ràng về thời hạn, giá thuê, điều kiện tăng giá, và quyền lợi của người thuê.
- Xác minh pháp lý: Xem giấy tờ pháp lý của căn hộ, sổ hồng riêng để tránh rủi ro tranh chấp.
- Thẩm định thực tế căn hộ: Kiểm tra tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh, và tiện ích xung quanh.
- Thương lượng giá và điều kiện thuê: Nếu có thể, thương lượng giá thuê hoặc các điều kiện đi kèm như miễn phí gửi xe, phí dịch vụ.
- Ưu tiên chủ nhà thân thiện, hợp tác: Giúp quá trình thuê và sinh hoạt sau này thuận lợi hơn.
Kết luận
Với mức giá 12 triệu đồng/tháng, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 71m² full nội thất tại Carillon 7 là lựa chọn phù hợp cho người thuê muốn tìm căn hộ chất lượng, tiện nghi và vị trí thuận lợi tại Quận Tân Phú. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ hợp đồng và pháp lý trước khi ký để đảm bảo quyền lợi lâu dài.
