Phân tích giá tin BĐS "🆘🆘🆘 Siêu hiếm! DÃY TRỌ 2 TẦNG – KIỆT 64 TRẦN ĐÌNH TRI, LIÊN CHIỂU"

Nhận xét về mức giá 4,95 tỷ đồng cho dãy trọ 2 tầng tại kiệt 64 Trần Đình Tri, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mức giá 4,95 tỷ đồng với diện tích 145 m² tương đương khoảng 34,14 triệu đồng/m² là một mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay tại Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực Liên Chiểu.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, đảm bảo sổ đỏ chính chủ, không có tranh chấp.
• Xem xét kỹ kết cấu nhà trọ, tình trạng bảo trì, sửa chữa cần thiết để đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định.
• Khai thác kỹ tiềm năng cho thuê, xác định rõ khách thuê chính (công nhân, sinh viên, người lao động) để đảm bảo tính bền vững.
• Xem xét khả năng tăng giá trong tương lai dựa trên quy hoạch phát triển khu vực Liên Chiểu và tiện ích xung quanh.
• Thương lượng giá nếu phát hiện các yếu tố cần đầu tư sửa chữa hoặc cải tạo.

Kết luận

Giá 4,95 tỷ đồng cho dãy trọ 2 tầng diện tích 145 m² với thu nhập cho thuê ổn định khoảng 25 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường Liên Chiểu hiện nay. Đây là lựa chọn đầu tư khả thi, đặc biệt nếu nhà đầu tư quan tâm đến dòng tiền đều đặn từ cho thuê dài hạn và có kế hoạch quản lý tốt tài sản.