Check giá "🌆1 Phòng Ngủ View Cửa Sổ Lớn, Decor Siêu Xinh Full Nt, Đặng Thuỳ Trâm✨"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Đặng Thuỳ Trâm, Quận Bình Thạnh

Mức giá 8,3 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45 m², nội thất cao cấp tại quận Bình Thạnh là mức giá khá hợp lý. Tuy nhiên, mức giá này phù hợp trong trường hợp căn hộ có đầy đủ tiện nghi như mô tả: nội thất cao cấp, máy giặt riêng, khoá vân tay, camera an ninh 24/7, dịch vụ vệ sinh định kỳ, và đặc biệt là vị trí thuận tiện di chuyển.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thuê: Cần rõ ràng về thời gian thuê, trách nhiệm bảo trì, điều kiện chấm dứt hợp đồng.
• Xác minh giấy tờ pháp lý của căn hộ và chủ cho thuê để tránh rủi ro pháp lý.
• Tham khảo kỹ về dịch vụ đi kèm như vệ sinh, an ninh, bảo trì để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Thăm quan căn hộ trực tiếp để đảm bảo nội thất đúng như mô tả, không có hư hỏng hoặc thiếu sót.
• Đàm phán linh hoạt về giá nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng.

Đề xuất mức giá và chiến lược đàm phán

Nếu bạn có ý định thuê lâu dài (trên 1 năm), có thể đề xuất mức giá khoảng 7,5 – 8 triệu đồng/tháng để phù hợp hơn với mặt bằng chung và tạo điều kiện cho cả hai bên. Lý do thuyết phục chủ nhà bao gồm:

• Bạn sẽ thuê dài hạn, giúp chủ nhà ổn định nguồn thu và giảm rủi ro mất khách.
• Thanh toán trước 3-6 tháng hoặc cam kết rõ ràng về hợp đồng để chủ nhà yên tâm.
• Tham khảo giá thuê các căn hộ tương tự trong khu vực có mức giá thấp hơn một chút, chứng minh bạn không đề nghị giá quá thấp.

Nếu chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn vừa tiết kiệm chi phí thuê, vừa được hưởng dịch vụ và tiện ích cao cấp.