Nhận định mức giá thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Giá thuê 18 triệu/tháng cho nhà mặt tiền diện tích 117 m², 3 tầng, 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, full nội thất, có view biển và đã có sổ pháp lý là mức giá khá hợp lý trên thị trường hiện nay tại khu vực trung tâm Đà Nẵng.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Nhà thuê đường Nguyễn Tất Thành | Trung bình khu vực Thanh Khê và Sơn Trà | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 117 m², 3 tầng | 80 – 120 m², 2 – 4 tầng | Diện tích và số tầng phù hợp nhu cầu đa dạng |
| Số phòng ngủ – vệ sinh | 4 PN, 5 WC | 3 – 5 PN, 2 – 4 WC | Phù hợp cả ở và kinh doanh văn phòng |
| Vị trí | Mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, view biển | Mặt tiền các đường lớn, gần biển | Vị trí trung tâm, view biển gia tăng giá trị |
| Giá thuê | 18 triệu/tháng | 15 – 22 triệu/tháng | Giá nằm trong khoảng trung bình, có thể thương lượng |
| Trang bị nội thất | Full nội thất | Thường trang bị cơ bản hoặc không có nội thất | Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho người thuê |
| Giấy tờ pháp lý | Đã có sổ | Đa phần có sổ, cần kiểm tra kỹ | Đảm bảo tính pháp lý, minh bạch giao dịch |
Những lưu ý cần quan tâm khi quyết định thuê
- Xác minh pháp lý: Kiểm tra kỹ tính hợp pháp của sổ đỏ, hợp đồng thuê để tránh rủi ro tranh chấp.
- Tiện ích và hạ tầng xung quanh: Đánh giá mức độ thuận tiện về giao thông, an ninh, dịch vụ, đặc biệt nếu dùng làm văn phòng hoặc kinh doanh.
- Hiện trạng nhà và nội thất: Kiểm tra thực tế chất lượng xây dựng, nội thất, hệ thống điện nước, điều hòa, wifi để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
- Khả năng thương lượng giá: Mức giá 18 triệu/tháng nằm trong khoảng trung bình. Có thể thương lượng nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước.
- Điều khoản hợp đồng: Xem xét kỹ các điều khoản về thời gian thuê, tăng giá, trách nhiệm bảo trì, cọc, thanh toán tránh tranh chấp về sau.
- Mục đích thuê: Nếu vừa để ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng, cần kiểm tra kỹ quy định pháp lý và quy hoạch sử dụng đất khu vực.
Kết luận
Giá thuê 18 triệu/tháng là mức giá hợp lý và cạnh tranh
