Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Chung cư Hà Đô Centrosa Quận 10
Giá thuê hiện tại: 19 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 87 m² được đăng tải cho thấy mức giá khá phổ biến trên thị trường căn hộ cùng phân khúc tại trung tâm Quận 10 TP.HCM.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê
| Chung cư / Vị trí | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Giá thuê (triệu/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Hà Đô Centrosa, Q.10 | 79 – 87 | 2 | 19 (NTCB) | Căn hộ mới, tiện ích đầy đủ |
| Vinhomes Central Park, Q.Bình Thạnh | 80 – 90 | 2 | 18 – 20 | Phân khúc cao cấp, vị trí trung tâm |
| Masteri Thảo Điền, Q.2 | 75 – 85 | 2 | 16 – 19 | Phù hợp gia đình trẻ, tiện ích tốt |
| Sunwah Pearl, Q.Bình Thạnh | 80 – 90 | 2 | 18 – 21 | View sông, cao cấp |
Nhận xét về mức giá 19 triệu đồng/tháng
Mức 19 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 87 m² tại Hà Đô Centrosa là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Chung cư này có vị trí trung tâm Quận 10 thuận tiện di chuyển, đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, gym, vườn treo, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, spa,… điều này làm tăng giá trị căn hộ cho thuê.
So với các khu vực lân cận như Bình Thạnh, Quận 2, giá thuê tương tự hoặc cao hơn, nên mức giá này không quá cao nhưng cũng không phải mức rẻ. Nếu căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, giá có thể lên đến 21 – 22 triệu đồng/tháng.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà
- Nếu căn hộ cho thuê ở mức NTCB (không trang bị nội thất), bạn có thể đề xuất mức giá từ 17 triệu đến 18 triệu đồng/tháng, vì hiện nay những căn hộ cùng loại tại khu vực đôi khi có giá thấp hơn chút ít khi không nội thất.
- Nếu chủ nhà muốn cho thuê nhanh và tránh thời gian trống, bạn có thể thương lượng giảm giá khoảng 1 – 2 triệu đồng để tăng tính cạnh tranh.
- Để thuyết phục chủ nhà, bạn nên đưa ra các dẫn chứng về giá thuê các căn hộ tương tự trong khu vực có giá thấp hơn hoặc ngang bằng, đồng thời cam kết hợp đồng dài hạn để đảm bảo thu nhập ổn định cho chủ nhà.
Kết luận
Mức giá 19 triệu đồng/tháng là hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 87 m² tại Hà Đô Centrosa, đặc biệt khi căn hộ chưa có nội thất. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thương lượng giá, có thể đề xuất mức 17 – 18 triệu đồng/tháng với các lý do đã nêu để đạt được thỏa thuận hợp lý và có lợi cho cả hai bên.
