Check giá "🌺Nhà cho thuê MTKD đg Nguyễn quý yêm – An lạc . DT : 4m*18m. Giá 14 tr"

Nhận định giá thuê nhà trên đường Nguyễn Quý Yêm, phường An Lạc, quận Bình Tân

Với mức giá 14 triệu đồng/tháng cho căn nhà 1 trệt 3 lầu, diện tích sử dụng 280m², 5 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, mặt tiền 4m, chiều dài 18m, thuộc khu vực nội bộ yên tĩnh, hẻm xe hơi, có nội thất cao cấp và đã có sổ đỏ, mức giá này có thể được đánh giá là tương đối hợp lý trong một số trường hợp, nhưng cũng có thể là cao nếu xét theo nhiều yếu tố khác.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Nhận xét và đề xuất

So với các bất động sản tương tự trong khu vực Bình Tân và lân cận, mức giá 14 triệu đồng/tháng cho căn nhà có diện tích lớn, nhiều phòng ngủ, nội thất cao cấp và vị trí thuận tiện là không quá cao. Tuy nhiên, nếu mục đích thuê là cho văn phòng hoặc kinh doanh online như mô tả, và nhà có thể chưa sử dụng hết toàn bộ diện tích, thì còn có thể thương lượng giảm giá.

Đề xuất giá hợp lý hơn: mức giá từ 12 – 13 triệu đồng/tháng sẽ là mức giá cạnh tranh hơn, phù hợp với thị trường hiện nay, đồng thời vẫn đảm bảo lợi nhuận cho chủ nhà.

Chiến lược thuyết phục chủ nhà: Người thuê có thể đưa ra các luận điểm như:

• Hợp đồng thuê dài hạn sẽ đảm bảo nguồn thu ổn định cho chủ nhà.
• Nhà thuê với mục đích làm văn phòng hoặc kinh doanh online nên sẽ ít gây ảnh hưởng đến kết cấu, ít hao mòn, giảm rủi ro sửa chữa.
• Có thể thanh toán trước nhiều tháng, giảm bớt chi phí quản lý cho chủ nhà.
• So sánh với các căn nhà tương tự trong khu vực cho thấy mức giá đề xuất là hợp lý và không gây thiệt hại cho chủ nhà.

Tóm lại, mức giá 14 triệu đồng/tháng là đáng cân nhắc nếu nhà thuê được sử dụng tối ưu và hợp đồng dài hạn. Tuy nhiên, nếu có khả năng thương lượng, giữ mức giá khoảng 12 – 13 triệu đồng sẽ giúp tăng khả năng chốt hợp đồng nhanh chóng và ổn định.